在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷政策有哪些？
一、被征收的房屋補償包括哪些?
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
一、拆遷的相關政策
1、先補后拆。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。
2、拆一還一。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。
3、被拆遷人的生活水平不下降。補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。
4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
轉(zhuǎn)讓股權被拒辦變更登記怎么辦
2020-11-11公司法股東會決議效力如何規(guī)定
2021-01-28專利轉(zhuǎn)讓過程中合同須約定的事項有哪些
2021-02-252020年有前科幾年可以消除
2020-11-12移送管轄保全是否變更法院
2021-03-06精神損害賠償金多少
2021-01-03房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當經(jīng)營會受到什么處罰
2021-01-31離婚不分家的協(xié)議
2021-03-19拆遷款遺產(chǎn)繼承法院怎么判
2021-02-15遭受家暴如何取證維權
2021-02-22勞動者拒簽合同怎么辦
2021-01-19競業(yè)限制補償金怎么領取
2021-01-23用人單位不承認勞動關系，勞動者應該提供哪些證據(jù)
2021-01-19疫情期間不上班工資如何支付
2020-12-29人身保險合同糾紛的法律適用是怎樣的
2020-12-26投保人與被保險人的關系
2021-03-02投保人和被保險人可以是同一人嗎
2020-12-12清包工地上出了事怎樣理賠
2021-01-17安全責任事故保險拒賠的理由
2020-11-11受害者加強險的拒賠情況有哪些
2021-03-01