在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋工程預估價低于決算價需要加收滯納金嗎
某單位工程未決算辦公樓已投入使用，按照工程預估價繳納房產稅，目前決算后，價值大于預估價，前來補繳房產稅，是否不加收滯納金?
解析：
《財政部、國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]第008號)第十九規定，關于新建的房屋如何征稅：
納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租，出借的新建房屋，應按規定征收房產稅。
《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)第一條規定，關于房產原值如何確定的問題。
對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。
《遼寧省地方稅務局關于明確財產稅若干政策業務問題的通知》(遼地稅財[2000]398號)第五條規定，關于尚未決算入賬但已經投入使用的新建房產征稅問題。根據《遼寧省房產稅實施細則》第三條關于“工程尚未決算已經投入使用的新建房產，依照基建計劃價值減除30%后的余值計稅;……已按計劃價值或核定價值征納稅款的不再退補”的規定，對已經投入使用但工程尚未決算的，在工程決算前，暫按工程預算價值計算繳納房產稅;對工程決算后，應自工程決算之次月起，按固定資產決算價值計算繳納房產稅，對工程決算前已按預算價值計算繳納的稅款不應再多退少補。
根據《北京市稅務局關于轉發財政部國家稅務總局關于轉發關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定、關于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定的通知的通知》(市稅三字[1987]124號)規定，關于新建房屋未辦理驗收手續前已使用，并已按照工程預算價格計征房產稅的，在工程驗收結算入帳后其差額是否退稅補稅問題：不再退補，可從下一個納稅期起按結算后帳面金額計算征收。
根據上述文件并參考北京市及遼寧省的規定，辦公樓在辦理驗收手續前投入使用，應按會計制度的規定確認原值來計繳房產稅，即可按基建計劃價值或工程預算價格計繳房產稅，待決算入賬后再按決算價值計繳房產稅，其差額不再退補稅，更不用繳納滯納金。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
認購協議可不可以繼續履行合同的依據
2020-11-17中外合資銀行注冊資本是實繳資本嗎
2020-12-02圖書的著作權歸屬是怎樣確定的
2021-03-22法定監護人有哪些
2020-12-23自書遺囑與代書遺囑的有效要件
2021-02-03扶貧房若不贍養老人能收回來嗎
2021-01-26廣告中說明賠償屬于要約邀請嗎
2021-03-11自動順延的合同如何終止
2021-03-15祖父對未成年孫子恨鐵不成鋼,可以撤回贈與的房子嗎
2020-12-10小產權房的物權轉移的生效要件是什么
2021-02-13房產證拿去保全了怎么撤銷
2020-12-25投保人壽保險要注意哪些問題
2020-12-16飛機延誤賠償流程是怎樣的
2020-11-28被保險人和受益人的相關內容
2020-12-28“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2020-12-09教練車出事的保險公司會賠嗎
2020-11-11保險人的違約行為有哪些
2020-11-30如何避免理賠糾紛受損
2020-11-27股權轉讓與土地轉讓有哪些差異
2020-11-08房屋拆遷臨時安置費多少錢
2021-01-17