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寧波
為什么農(nóng)村的很多村干部都喜歡拆遷空心房？
一、為什么農(nóng)村的很多村干部都喜歡拆遷空心房?
1、這些空心房大部分都坐落在村中央，一般都無人居住，且農(nóng)戶都以搬遷。土地對我國來說已經(jīng)不再是資源豐富了，如果村委會統(tǒng)一規(guī)劃折除空心房，土地利用率將大大增加，無宅地的農(nóng)戶也將得到緩解。
折除空心房可以加深對土地進行管理，把廢舊的土地、房屋充分利用起來，并且減少一戶多宅、一戶獨大的不良局面。
2、拆除無人居住、年久失修的空心房也是農(nóng)村安全的需要，一是因為這些房子大多數(shù)是木結(jié)構(gòu)泥土房，存在火災(zāi)安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，會連成一片，危害性很大。二是大部分空心房都是危房，如果遇到長期下雨，隨時都有坍塌的危險。
3、影響村容村貌，大部分空心房，農(nóng)戶不加管理和修繕，任其倒塌。
二、政策規(guī)定
政策規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那么始終都是農(nóng)民的個人財產(chǎn)，不會被國家收回。
為了解決這些長期閑置的空心房占用土地資源的問題，國家也出了許多拆除政策。鼓勵農(nóng)民資源有償退出這些閑置的房屋。
三、負責(zé)拆除的村干部應(yīng)該注意什么?
首先，拆除空心房的前提必須是“真正”無人管理，“真正”無人居住，確定“真正”是“廢棄閑置”的房屋方可實施。
如果不深入的調(diào)查了解，就把所有的閑置房都認為是無人管理的空心房，而胡亂強拆的話，那么必定會引起百姓們的極度不滿。
因為那畢竟是老百姓的私有財產(chǎn)，應(yīng)該是受國家保護的才對。否則出現(xiàn)問題也是早晚的事了，因為，有些農(nóng)民打拼后，必定會葉落歸根的。
所以“閑置”并不代表“無主”，“空心”并不代表“無人”!
拆除空心房有沒有法律依據(jù)？
老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？
村委有權(quán)拆除空心房嗎，是否合法？
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