一、為什么農(nóng)村的很多村干部都喜歡拆遷空心房?

　　1、這些空心房大部分都坐落在村中央，一般都無人居住，且農(nóng)戶都以搬遷。土地對(duì)我國(guó)來說已經(jīng)不再是資源豐富了，如果村委會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃折除空心房，土地利用率將大大增加，無宅地的農(nóng)戶也將得到緩解。

　　折除空心房可以加深對(duì)土地進(jìn)行管理，把廢舊的土地、房屋充分利用起來，并且減少一戶多宅、一戶獨(dú)大的不良局面。

　　2、拆除無人居住、年久失修的空心房也是農(nóng)村安全的需要，一是因?yàn)檫@些房子大多數(shù)是木結(jié)構(gòu)泥土房，存在火災(zāi)安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)連成一片，危害性很大。二是大部分空心房都是危房，如果遇到長(zhǎng)期下雨，隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn)。

　　3、影響村容村貌，大部分空心房，農(nóng)戶不加管理和修繕，任其倒塌。

　　二、政策規(guī)定

　　政策規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

　　而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那么始終都是農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)被國(guó)家收回。

　　為了解決這些長(zhǎng)期閑置的空心房占用土地資源的問題，國(guó)家也出了許多拆除政策。鼓勵(lì)農(nóng)民資源有償退出這些閑置的房屋。

　　三、負(fù)責(zé)拆除的村干部應(yīng)該注意什么?

　　首先，拆除空心房的前提必須是“真正”無人管理，“真正”無人居住，確定“真正”是“廢棄閑置”的房屋方可實(shí)施。

　　如果不深入的調(diào)查了解，就把所有的閑置房都認(rèn)為是無人管理的空心房，而胡亂強(qiáng)拆的話，那么必定會(huì)引起百姓們的極度不滿。

　　因?yàn)槟钱吘故抢习傩盏乃接胸?cái)產(chǎn)，應(yīng)該是受國(guó)家保護(hù)的才對(duì)。否則出現(xiàn)問題也是早晚的事了，因?yàn)?，有些農(nóng)民打拼后，必定會(huì)葉落歸根的。

　　所以“閑置”并不代表“無主”，“空心”并不代表“無人”!

拆除空心房有沒有法律依據(jù)？

老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？

村委有權(quán)拆除空心房嗎，是否合法？