在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當事人公房拆遷了，對承租人應該怎么安置？
一，當事人公房拆遷了，對承租人應該怎么安置?
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對公房進行拆遷的，房屋征收部門要對承租人進行相應的補償，包括搬遷、臨時安置的補償等。
二、公有房拆遷應該注意哪些事項
1、公有房屋拆遷補償公，房產權人不應有別于私房產權人
房屋所有權的性質，房屋的產權可分為公有和私有公房，按管理權屬的不同又分為單位自管公房和直管公房，在我國目前的管理體制和管理模式中，直管公房一般由各級人民政府房地產行政主管部門管理，房地產行政主管部門作為直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權能，與國家授權單位自管的公房一樣領取了《房屋所有權證》。
公房的所有人作為拆遷關系中的主體之一，其權益理應與其它的所有權主體一樣，受到公平、公正的保護，在制訂政策和執行政策當中，應保持法規的嚴肅性和一致性，制訂的公房拆遷補償行政規定，不應有別于私房的拆遷補償額度和利益分配方法，否則，將有悖于新《條例》保護拆遷當事人的合法權益之立法目的。
2、公有房屋拆遷補償遵循等價有償的民事原則
房屋所有權和土地使用權共同構成房地產的所有權，房地產所有權人依法享有占有、使用、收益、處分的權利，公房經租中，房地產所有權人行使自己的處分權、收益權，將占有權、使用權交給承租人，承租人從房地產所有權人處取得占有權、使用權就必須支付相應的代價——給付租金，這是一個等價有償的雙務民事活動。
拆遷也屬于民事行為，新《條例》在修改過程中尤其注重堅持《民法通則》所確定的民事主體地位平等、自愿公平、等價有償的民事原則，平等地保護民事主體的權益，所以，在拆遷過程中，房地產所有權人應該獲得所拆除的房地產價值，包括區位價、重置價及附屬物的補償價，而使用人應該取得因房屋被拆遷使用權滅失的損失補償，包括過渡費、拆遷費等。
承租人的問題解決需要當地政府的執行力，但是一般情況下處理的力度比較大，因為涉及人數較多，一旦處理不當問題就會很棘手，所以當事人只要在具體的協商處理的時候做好準備就可以，但是此類問題依舊會有比較多的阻力，自己需要注意。
出租人轉讓租賃物承租人可以解除合同么
承租人能否以“買賣不破租賃”為由要求繼續承租
承租人停產停業補償由誰負擔？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是仲裁協議
2021-02-25手術腹內遺留紗布造成感染如何處理
2021-02-28仲裁委員會的待遇如何
2021-02-01貴州安順車禍傷殘評定為十級的應陪償多少錢
2021-01-31離婚需要多長時間
2020-11-24如何保障老年人的婚姻自由權？
2020-12-25擔保人免除法律責任的條件有哪些
2021-03-10農村土地糾紛怎么快速處理
2020-12-13可變更勞動合同內容的情形有哪些
2021-02-06勞務方簽勞動合同要注意什么
2021-02-04人身保險的被保險人具體是指誰
2020-11-15人身保險合同的法律適用
2021-02-10試論人身保險合同的效力
2020-12-07購買新型人身保險產品大有學問
2021-01-20社會保險嚴重失信人聯合懲戒措施是什么
2021-02-18保險合同寫法定受益人可以嗎
2021-03-24提車保險有哪些
2021-03-14買保險沒驗車保險公司給賠嗎
2020-12-06中國土地承包年限是什么
2020-12-06林地承包的期限是多久
2021-03-12