在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置，你該如何選擇安置房？
一、拆遷安置，你該如何選擇安置房?
1、明確房屋的具體情況
房屋的具體情況是指一定要對所調換的安置房的價款、坐落、朝向、結構、用途、面積、層次、交付日期等非常清楚明白。而這的清楚明白不僅僅只是與拆遷方的口頭協議和承諾，而是一定要白紙黑字的落實到紙面上，并有雙方的簽字蓋章。
這里在明拆遷律師要提醒的是：涉及到金額的，一定要有大小寫，且要明確到具體的數額，而不能是概數或者一個范圍。日期也一定要具體到哪一年哪一月哪一日。
現實情況中，很多地方都是“先拆后建”但卻沒有妥善的安置計劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴重降低了被拆遷人的生活居住水平。
所以，一是不要輕易簽協議，二是如果必須得簽，就一定要在協議里約定明確。三是及時咨詢專業的拆遷律師，以免出現久久不能回遷的情況。
2、要保證房屋質量
安置房的房屋質量不合格，幾乎成了拆遷中的一種現象，被拆遷人反應安置房質量不合格和因質量不合格引發的糾紛也是很多的。
在明拆遷律師要說的是：安置房交付使用前，工程項目須通過質量監督、安全監督、消防、建設、國土、規劃、房產等行政職能部門的竣工驗收。如果懷疑拆遷安置房有質量問題，可以聘請專業的鑒定機構來進行質量鑒定，也可以通過一系列的調查程序去核實是否經過竣工驗收。如果質量確實不符合標準，可以拒絕入住，要求拆遷方給予相應的補償款。
3、及時辦理房產證
實踐中，拆遷方即便交了房，也有很多地方一直拖著不給辦理權屬證件的情況，或者明知是小產權房或者是經濟適用房，根本辦理不了房產證，依然給拆遷人作為安置房。沒有房產證的房子，不管后面是租賃、質押、買賣等交易都會受到很大的限制，對被拆遷人是極為不公平的。
怎么選擇安置房的這個問題并不受國家法律制度的約束，選擇安置房就跟我們購買商品房時選房的道理是一樣的，沒有經驗的人恐怕也不知道應該怎么選房，像是房子的樓層面積的這些也很重要，但安置房的發放是有時間先后順序的，遲了就沒什么選頭了。
安置房有房產證嗎？怎么辦理房產證？
安置房買賣有哪些政策？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民辦學校的股權可以出質押嗎
2020-11-28拆遷糾紛一般往哪個部門反映合適
2020-12-18管轄權異議申請書(遺產繼承)
2021-03-16錄音能否作為離婚證據使用
2021-02-27家暴離婚起訴狀
2021-02-01家暴離婚需要的證據有哪些
2021-01-15贍養父母是憲法規定的義務嗎
2021-03-05農田非法取土如何處罰
2020-12-13怎么區分婚前財產和婚后財產
2020-11-25公司結業不按照勞動法賠償怎么辦
2020-12-04試用不合格單位怎么證明
2021-03-19怎樣理解勞動合同的試用期？
2021-01-13勞動糾紛時企業法人可否變更
2021-02-06應怎樣投保“不計免賠特約保險”
2021-02-16關于拖拉機保險合同條款
2021-02-07買境外旅游保險產品時該在哪里買呢
2020-11-17某保險公司船舶保險合同糾紛案
2021-01-30保險合同寫法定受益人可以嗎
2021-03-24兒童車禍理賠范圍是什么
2021-02-04保險合同的特點有哪些
2021-01-05