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寧波
瞞著寫首付贈與協議是否有效
瞞著寫首付贈與協議是否有效
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的規定：
如果已經登記結婚，不論如何擬寫，房屋均屬夫妻共同財產，對方不同意就不可能完成這個流程的。
贈與合同的終止事由：
第一，贈與合同贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產的權利轉移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同和經過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。
第二，贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與財產的權利轉移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷贈與合同的法定權利：
1、?受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；
2、?受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的；
3、?受贈人不履行贈與合同約定的義務的。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權。
因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使。這一期間同樣也是除斥期間。
第三，贈與合同的法定解除。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務。該合同解除不發生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權要求受贈人返還。
根據以上內容的相關回答可以得出，如果這個房產是屬于夫妻的共同財產，那么在辦理任何處置房產的事項中都必須要經過另外一方同意才可以的，否則這個合同就是無效合同，嚴重的可能還會涉及到非法轉移婚內財產的行為，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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