一、部分房屋在紅線范圍內(nèi)該不該拆?

房屋是屬于一個整體，如果房屋只有一部分在征收范圍內(nèi)的，不能只對在征收范圍內(nèi)的那部分進行拆遷，而是要對整座房屋進行拆遷。普通的住宅房屋都是整體設(shè)計建造的，而且這其中的承重以及耐久都是以整體為基礎(chǔ)，一旦對建筑物本身造成較大規(guī)模的破壞的話，那么就很難保證紅線之外的建筑是否安全。而且，如果只征收一部分房屋，那么必定會導(dǎo)致房屋再也無法使用的情況，且也可能會造成更大的人身財產(chǎn)安全。

雖說依照拆遷范圍實施拆遷確實符合法律的規(guī)定，但法律的存在不是為了損害公民的利益的，法律有實事求是和為人民服務(wù)的原則。如果真的按照紅線范圍那樣的規(guī)定來實施，那必然會對被征收人房屋造成一定的損害。因此，發(fā)生這種情況時，應(yīng)當對房屋整體進行拆遷或者是結(jié)合具體實際情況來實施。

二、房屋征收拆遷包括哪些環(huán)節(jié)?

1、調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)審查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。

綜上所述，拆遷部門在發(fā)布拆遷公告后，會確定一個拆遷紅線，如果正好村民的房屋部分在紅線范圍內(nèi)的，通常的做法是將房屋全部拆遷，對村民拆遷補償。如果村民不同意拆遷，拆遷部門則不能強拆，應(yīng)當協(xié)商一個妥善解決的辦法。

房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些？

征收方暴力拆遷犯了什么罪？

被拆遷人反抗暴力拆遷會被拘留嗎？