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公路拆遷安置自建房產權證到哪辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 1082人看過

一、公路拆遷安置自建房產權證到哪辦理

由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：

①、登記申請書;

②、申請人身份證明復印件(原件核對);

③、建設用地規劃許可證;

④、國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

⑤、建設工程規劃許可證及紅線圖;

⑥、建筑工程施工許可證;

⑦、建設工程規劃驗收合格證;

⑧、私人房屋建筑工程竣工驗收證明書;

⑨、房屋建筑設計平面圖;

⑩、其他必要材料 *申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 *農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、國有土地使用權

房改房和經濟適用房用的"土地使用證"的辦理:由住房戶國有土地使用證和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。

商品房住房土地"土地使用證"的辦理:由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括:房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房"土地使用證"，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。

城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

綜上所述，雖然是個人的自建房屋，但仍然需要符合法律規定辦理相關證明的，而自建房屋的前提是個人需要擁有對該地的土地使用證，否則可以算作是違法建筑的，而通過修建房屋可以滿足更多人自身的需求，所以如果有這種行為的最好還是去辦理了自建房的產權證。



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楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。

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