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土地確權現場指界有疑問該咋辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 452人看過

土地是農業最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益，土地確權有利于強化物權保障。

其次，有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產，農民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。

再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

最后，有利于明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。

土地中的指界是地籍調查中一項內容。地籍調查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎工作，其資料成果經土地登記后，具有法律效力。

通俗的說就是現場確認土地四至范圍。在農村土地確權頒證過程中就會有這一關鍵步驟，但是很多農民朋友就會有這方面困惑，例如農村土地確權現場指界有疑問如何解決?

一般來說，在土地確權時，雙方指界人到現場指界存在異議的，應當暫緩登記，待問題解決后再進行登記。

地籍調查的內容：

1、權屬調查。對宗地權屬來源及其所在位置、界址、數量、用途和等級等情況調查。包括現場指界、標定宗地界址、繪制宗地草圖、調查土地用途和等級、填寫地籍調查表。

2、地籍平面控制測量。

3、地籍勘丈。目的是勘丈每宗土地的權屬界址點、線、位置、形狀、數量等基本情況。

4、繪制地籍圖。其中第1點權屬調查中的現場指界是首要工作，如指界有差錯直接影響地籍調查的準確性、土地證的權威性。現場指界如發生爭議的，則地籍調查工作暫停，等爭議處理完畢才能進行下一步工作。

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