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寧波
以房養(yǎng)老適宜人群都有哪些
關(guān)于以房養(yǎng)老，很多專家的觀點(diǎn)一致：以房養(yǎng)老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已經(jīng)出現(xiàn)于人們眼前，面對(duì)巨大的家庭壓力，獨(dú)生子女一代很難再穩(wěn)妥地用自己的力量給老年人一個(gè)天倫之樂(lè)的晚年。二是老年人，整個(gè)晚年的花費(fèi)也在不斷增大。而以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式恰恰能改善“有房富人，現(xiàn)金窮人”的“中國(guó)窮老人”現(xiàn)狀。
目前市場(chǎng)上對(duì)于以房養(yǎng)老的反應(yīng)平平，究竟哪些人適合以房養(yǎng)老，你的家庭又是否屬于這類人呢?我們來(lái)看看以房養(yǎng)老適宜人群都有哪些?
適宜人群一：擁有產(chǎn)權(quán)
自有住房并擁有完全產(chǎn)權(quán)。養(yǎng)老家庭必須對(duì)其居住的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，才有權(quán)也才有可能對(duì)
適宜人群二：以房養(yǎng)老
該房屋做出售、出租或轉(zhuǎn)讓的處置。
適宜人群三：獨(dú)立住房
在以房養(yǎng)老模式中，只有老年父母與子女分開居住，該模式才有可能得以運(yùn)作。否則，老人亡故后，子女便無(wú)處可居。
適宜人群四：家境適中
當(dāng)老年人的經(jīng)濟(jì)物質(zhì)基礎(chǔ)甚為雄厚時(shí)，就不會(huì)也不必考慮用房產(chǎn)養(yǎng)老;而老人的經(jīng)濟(jì)物質(zhì)條件較差，或者沒有自己獨(dú)立的房屋，或者房屋的價(jià)值過(guò)低，也很難指望將其作為自己養(yǎng)老的資本。
適宜人群五：地價(jià)較高
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向榮、經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的城市或城郊，住房的價(jià)值很高，且在不斷增值之中，住房的變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，適合房屋反向抵押貸款養(yǎng)老。但如果住房地處農(nóng)村，或經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，增值幅度不大的不發(fā)達(dá)地區(qū)，因價(jià)值低、不易變現(xiàn)等，將很難適用這一模式。需要強(qiáng)調(diào)的是，房屋反向抵押貸款養(yǎng)老方式尤其適合有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房的、沒有直接繼承人的、中低收入水平的城市老人。
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金微律師，河北萬(wàn)千律師事務(wù)所律師合伙人，秦皇島市律師協(xié)會(huì)青年律師工作委員會(huì)委員，中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員，國(guó)家三級(jí)心理咨詢師。主要業(yè)務(wù)方向：刑事辯護(hù)，婚姻家庭，合同糾紛。辦案風(fēng)格親切耐心，致力于通過(guò)良好的溝通為每一位當(dāng)事人提供法律服務(wù)。聯(lián)系電話：18630320062。
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