一、政府可以公益拆遷為名強(qiáng)制拆遷嗎?

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，政府進(jìn)行公益拆遷的時(shí)候，是不能以公益拆遷為名，實(shí)施強(qiáng)拆行為的，需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償后才能拆遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條　房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、遇到強(qiáng)拆怎么辦

1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

房子是老百姓的心頭肉，遇到非法強(qiáng)拆，簡(jiǎn)直是要了他們的命，一旦發(fā)生這樣的事，百姓們的情緒激動(dòng)，以暴制暴，可能由口角之爭(zhēng)上升到肢體沖突，發(fā)生命案。這樣的做法，不僅使得被強(qiáng)拆的居民得不到合理的補(bǔ)償還會(huì)危及人身安全。

正確的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。

如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。

當(dāng)事人可以跑一趟縣級(jí)及以上的公安局進(jìn)行書(shū)面報(bào)警。不建議去派出所，一方面，派出所不屬于獨(dú)立執(zhí)法機(jī)構(gòu)，在之后的行政訴訟中無(wú)法成為應(yīng)訴單位。另一方面，派出所相比于區(qū)縣公安局管理相對(duì)不規(guī)范，接到強(qiáng)拆類(lèi)報(bào)警時(shí)出警的可能性更低。

對(duì)警方未出警問(wèn)題，拿到報(bào)過(guò)警的書(shū)面證明，為之后的行政訴訟做準(zhǔn)備。書(shū)面報(bào)警之后警方也未出警的話，重點(diǎn)是要獲得警方的書(shū)面答復(fù)，證明確實(shí)報(bào)過(guò)警了。也有可能拿不到書(shū)面答復(fù)，因?yàn)橐恍┑胤焦矙C(jī)關(guān)沒(méi)有出具書(shū)面回執(zhí)的習(xí)慣。

有一個(gè)辦法是用快遞寄一份報(bào)案報(bào)告給公安局，這種情況下，不論警方是否給出回復(fù)，快遞單就可以作為我們的報(bào)案憑證。

在有了報(bào)案憑證的情況下，如果你的房子被非法強(qiáng)拆，這是一個(gè)緊急狀態(tài)下的財(cái)產(chǎn)保護(hù)問(wèn)題，公安遇到犯罪不立案的行為就屬于不作為。我們可以對(duì)警方的不作為提起行政訴訟，借助行政訴訟來(lái)督促警方對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行立案調(diào)查;如果警方涉嫌犯罪的，還可以向檢察院舉報(bào)。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

在攝影攝像時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫(huà)面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫(huà)面。最好同時(shí)有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程中的身份，職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時(shí)備份。

3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。實(shí)施強(qiáng)拆很少政府親自出馬，常常會(huì)以開(kāi)發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)甚至社會(huì)閑散人員具體操作的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此，對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，如果你的房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆了，簡(jiǎn)單說(shuō)就是有人以暴力手段侵犯你的財(cái)產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，通過(guò)司法途徑都是唯一辦法，如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和城市的建設(shè)規(guī)劃情況，可以建設(shè)相關(guān)的公益設(shè)施，但如果涉及到要對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行拆遷的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行處理，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序來(lái)進(jìn)行處理，避免出現(xiàn)暴力強(qiáng)拆的違法行為。

強(qiáng)拆要滿足哪些條件?

行政強(qiáng)拆補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定有哪些?

怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎？