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在生活中，拆遷征地是一件比較大的事情了，國家為了經(jīng)濟發(fā)展，為了給公民提供比較良好的生活環(huán)境，所以國家進行拆遷，那么國家征地拆遷有人補償嗎?新疆地區(qū)是如何規(guī)定的，下面小編給大家整理了一下有關(guān)新疆征地補償新標準的資料。

新疆征地補償新標準

《新疆維吾爾自治區(qū)實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》已經(jīng)2013年10月30日自治區(qū)第十二屆人民政府第12次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2014年1月1日起施行。自治區(qū)主席努爾?白克力2013年11月15日新疆維吾爾自治區(qū)實施《國有土地上房屋征收與補償條例》辦法。

第一章總則第一條為了規(guī)范自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)，結(jié)合自治區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實施國有土地上房屋征收與補償活動。

第三條房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、補償公平、信息公開的原則。

第四條縣級人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作;州、市(地)人民政府(行政公署)負責重大建設(shè)項目或者跨行政區(qū)域的建設(shè)項目的房屋征收與補償工作(以下統(tǒng)稱負責房屋征收工作的政府)。負責房屋征收工作的政府確定的房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。負責房屋征收工作的政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、發(fā)展改革、建設(shè)、房產(chǎn)、財政、公安、工商、稅務(wù)、教育、民政、人力資源和社會保障、審計、監(jiān)察等部門，在各自職責范圍內(nèi)，互相配合，保障房屋征收與補償工作順利進行。被征收房屋所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府以及社區(qū)居民委員會等，應(yīng)當配合房屋征收部門做好房屋征收與補償相關(guān)工作。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作，委托書應(yīng)當載明委托范圍、權(quán)限、期限、責任等內(nèi)容。房屋征收實施單位應(yīng)當具有熟悉房屋征收法規(guī)、政策及相關(guān)專業(yè)的人員，具備承擔房屋征收工作的相應(yīng)能力，并不得以營利為目的，其工作經(jīng)費由負責房屋征收工作的政府按照委托事項實際支出審核撥付。

第六條上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。自治區(qū)、州、市(地)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同財政、國土資源、發(fā)展改革等部門，加強對房屋征收與補償工作的指導(dǎo)。任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門，應(yīng)當對舉報及時核實、處理，并將核實、處理結(jié)果書面告知舉報人。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章征收決定第七條負責房屋征收工作的政府實施房屋征收，作出征收決定，必須符合《條例》第八條規(guī)定的條件。屬于《條例》第八條第(一)項至第(四)項規(guī)定的建設(shè)項目，應(yīng)當根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可的范圍確定房屋征收范圍，房屋征收范圍內(nèi)的用地不得用于非公益性項目建設(shè)。

屬于《條例》第八條第(五)項規(guī)定的建設(shè)項目，應(yīng)當按照控制性詳細規(guī)劃確定房屋征收范圍，在未完成征收補償安置前，不得批準實施非公益性項目建設(shè)。第八條房屋征收應(yīng)當合理確定征收范圍，征收規(guī)模較大的，應(yīng)當分段實施，并按照房地產(chǎn)價格變動情況，分段確定房屋征收補償標準，分別擬定房屋征收補償方案、作出房屋征收決定。

第九條房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當向社會發(fā)布暫停辦理征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建房屋，改變房屋用途的有關(guān)審批、備案登記手續(xù)的公告，有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、國土資源、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限不得超過1年。在向社會公告前，房屋征收部門采取前款規(guī)定措施限制不動產(chǎn)物權(quán)行使造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

第十條房屋征收部門在擬定征收補償方案前，應(yīng)當對征收范圍內(nèi)的房屋現(xiàn)狀進行調(diào)查登記。調(diào)查登記應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

(一)房屋所有權(quán)人或者占有人的基本情況;

(二)土地使用權(quán)登記情況，包括取得方式、用途、年限、面積;

(三)房屋所有權(quán)登記權(quán)屬狀況、設(shè)有他項權(quán)情況;

(四)房屋實際用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況;

(五)房屋裝修裝飾狀況;

(六)房屋所有權(quán)人、占有人及具有常駐戶口的共同居住人是否屬于住房保障范圍;

(七)臨時建筑批準年限，建造和已經(jīng)使用年限;

(八)其他需要調(diào)查登記的情況。調(diào)查應(yīng)當兩人以上進行，并由調(diào)查人、房屋所有權(quán)人或者占有人對調(diào)查結(jié)果簽字確認。

第十一條房屋征收部門在調(diào)查登記時，發(fā)現(xiàn)征收范圍內(nèi)的房屋未辦理房屋所有權(quán)登記或者與登記不符的，應(yīng)當報請負責房屋征收工作的政府組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門，按照下列規(guī)定對房屋及被征收人進行核實認定：

(一)市、鎮(zhèn)規(guī)劃批準公布前建造的，認定為合法建筑;

(二)依法應(yīng)當予以拆除或者沒收的，認定為違法建筑;尚不構(gòu)成依法應(yīng)予拆除或者沒收情形的，認定為對規(guī)劃實施尚未造成不可消除影響的建筑;

(三)依法應(yīng)當按照永久性建筑核發(fā)建筑規(guī)劃許可證，但是城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核發(fā)臨時建筑規(guī)劃許可證，且建成的房屋面積、層數(shù)、高度等未超出臨時建筑規(guī)劃許可的，認定為合法建筑;

(四)將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)經(jīng)營用房，并已經(jīng)以該房屋為住所地辦理工商、稅務(wù)登記的，認定為改變用途的建筑;

(五)因判決、仲裁、繼承、接受遺贈，法律文書已經(jīng)生效或者法律事實已經(jīng)發(fā)生，但未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，認定法律文書或者法律事實確定的權(quán)利人為被征收人;

(六)基于買賣合同轉(zhuǎn)讓房屋，但未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，認定占有人為被征收人。前款規(guī)定涉及房屋面積的核實認定，應(yīng)當依據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位出具的測繪成果作出。

根據(jù)新疆征地補償新標準，我們了解到新疆政府對于征地拆遷補償上有比較嚴格的規(guī)定，對房屋進行調(diào)差，需要簽字確認。市政府批準建造的屬于合法建筑給予補償，對于非法建筑不給予補償，在拆遷期間不得審理拆遷土地的改變房屋的工作。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸煙臺律師。

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