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什么是房屋拆遷公司？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 735人看過(guò)

　　說(shuō)到拆遷，一般人都會(huì)想到強(qiáng)拆、強(qiáng)行將你的房屋推到，甚至有報(bào)道說(shuō)一戶人家出門(mén)旅游回來(lái)后房子沒(méi)了，已經(jīng)成了一對(duì)廢墟。那么這些來(lái)拆你的房子的人到底是屬于什么單位呢?其實(shí)這就是拆遷公司，下面小編就給你整理了拆遷公司的設(shè)立條件和資質(zhì)。

　　房屋拆遷公司的設(shè)立條件

　　一、根據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第三條規(guī)定：本規(guī)定所稱城市房屋拆遷單位(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷單位)，是指依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

　　二、根據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第四條規(guī)定：設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條件：(一)有上級(jí)主管部門(mén)同意組建的批準(zhǔn)文件;(二)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所;(三)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。

　　三、根據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第五條規(guī)定：房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房屋拆遷單位進(jìn)行資格審查，對(duì)審查合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《資格證書(shū)》)，對(duì)房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書(shū)》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門(mén)制定。可見(jiàn)，房屋拆遷單位是已經(jīng)依法成立的公司、非公司企業(yè)或其他單位。

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