一、行政征收法律規(guī)定是怎樣的
《中華人民共和國(guó)憲法》
第十條
城市的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。 國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
第十三條
公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。 國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。 國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓,但法律另有規(guī)定的除外。
二、行政征收的分類是怎樣的
1、因使用權(quán)而引起的征收。資源費(fèi),建設(shè)資金的征收可歸入此類。此類征收實(shí)際上是公民、法人或其他組織有償使用國(guó)家資源、資產(chǎn)的體現(xiàn),是所有權(quán)人的收益權(quán)能在行政法上的實(shí)現(xiàn)方式。國(guó)家通過行政主體借助國(guó)家強(qiáng)制力量以征收的形式直接實(shí)現(xiàn)國(guó)家財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),從而保證國(guó)有資源、資產(chǎn)的合理、充分的利用。
2、因行政法上的義務(wù)而引起的征收。稅收征收、管理費(fèi)的征收均可歸為此類。此類征收實(shí)質(zhì)是國(guó)家憑借行政權(quán)力,強(qiáng)制無償?shù)貐⑴c公民、經(jīng)濟(jì)組織的收入分配,取得財(cái)政收入的一種形式。
3、因違反行政法的規(guī)定而引起的征收。排污費(fèi)、滯納金可歸入此類。
行政征收機(jī)關(guān)實(shí)施行政征收行為,實(shí)質(zhì)上是履行國(guó)家賦予的征收權(quán),這種權(quán)利具有強(qiáng)制他人服從的效力。因此,實(shí)施行政征收行為,不需要征得相對(duì)人的同意,甚至可以在違背相對(duì)人意志的情況下進(jìn)行。征收的對(duì)象、數(shù)額及具體征收的程序,完全由行政機(jī)關(guān)依法確定,無須與相對(duì)人協(xié)商一致。行政相對(duì)人必須服從行政征收命令,否則,應(yīng)承擔(dān)一定的法律后果。
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