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寧波
承包人申請“優(yōu)先受償權”后需要什么措施
法律咨詢：承包人申請“優(yōu)先受償權”后需采取保全措施嗎
律師回答：
1、、承包人的“優(yōu)先受償權”只是一種請求權，法律規(guī)定了這種請求權優(yōu)先于一般債權和抵押物權;
2、、即使承包人主張行使建設工程的“優(yōu)先受償權”，但是這種權利也具有法律規(guī)定不得對抗善意第三人等方面的局限性;
3、財產(chǎn)保全是法院根據(jù)當事人的請求，采取查封、凍結、扣押等強制措施，防止當事人將財產(chǎn)轉移或發(fā)生所有權變更，保證案件判決后能夠有效執(zhí)行，屬于司法強制措施;
4、為確保實現(xiàn)“優(yōu)先受償權”，承包人應該向法院或仲裁機構申請采取訴訟財產(chǎn)保全措施。
相關法律知識：
《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規(guī)定
第三十一條實行監(jiān)理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。
第三十二條建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。
工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。
工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。
第三十三條實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。
第三十四條工程監(jiān)理單位應當在其資質等級許可的監(jiān)理范圍內，承擔工程監(jiān)理業(yè)務。
工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務。
工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。
工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。
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