無(wú)論是在城市還是在農(nóng)村，總會(huì)出現(xiàn)如工棚、簡(jiǎn)單房舍之類(lèi)的臨時(shí)性建筑。當(dāng)面臨國(guó)家征收的時(shí)候，這些臨時(shí)建筑能否獲得補(bǔ)償?

什么是臨時(shí)建筑呢?主要是單位和個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要臨時(shí)建造使用而搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易，并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。比如遮陽(yáng)棚、工棚等。

臨時(shí)建筑，一般都會(huì)有規(guī)定的使用期限，關(guān)于臨時(shí)建筑拆遷是否給予補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，關(guān)鍵要看房子的批準(zhǔn)期限。

不過(guò)，臨時(shí)建筑都是要獲得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可建造。如果不經(jīng)批準(zhǔn)，在法律上就屬于違法建筑。

根據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第44條的規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

一般規(guī)定臨時(shí)建筑使用期限不得超過(guò)2年對(duì)于取得城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑物，其有效期也不得超過(guò)2年，期滿(mǎn)后即自行失效。即使因特殊原因需延長(zhǎng)使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿(mǎn)前申請(qǐng)延期，且延期申請(qǐng)只能一次。已超過(guò)兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么性質(zhì)上屬于違法建筑。

關(guān)于補(bǔ)償問(wèn)題，根據(jù)征收條例規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;

對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

從政策上可以看出來(lái)，臨時(shí)建筑如果是違法的那么就不會(huì)獲得補(bǔ)償，如果是合法的就應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。所以，在臨時(shí)建筑建造之前一定要取得合法“身份”。