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學生公寓轉租是否享受稅收優惠

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 810人看過

隨著假期的來臨，社會上不少培訓機構又開始辦班了。由于學員交通不便，部分培訓機構便租下周邊高校的學生宿舍對培訓學員轉租。那么，這種行為是否免稅呢?

【解答】

根據《財政部、國家稅務總局關于經營高校學生公寓和食堂有關稅收政策的通知》(財稅〔2009〕155號)的規定，從2009年1月1日至2010年12月31日止，對高校學生公寓免征房產稅;對與高校學生簽訂的高校學生公寓租賃合同，免征印花稅;對按照國家規定的收費標準向學生收取的高校學生公寓住宿費收入，免征營業稅。

但是，高校將學生公寓轉租出去的行為并不符合文件規定，所以，利用學生公寓向非本校學生提供住宿服務或將學生公寓挪作他用的，應按出租房屋收取租金的12%繳納房產稅，并按服務業中的租賃稅目按5%稅率繳納營業稅，以及相應的城建稅和教育費附加。另外，高校和培訓機構還要就簽訂的合同繳納印花稅。

而培訓機構除繳納印花稅外，還應該根據《營業稅暫行條例》就住宿費和培訓費分別按照5%和3%稅率繳納營業稅，以及相應的城建稅及教育費附加。

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