一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?停產(chǎn)停業(yè)損失如何計(jì)算?

　　企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

　　包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用，在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn);無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

　　2、停產(chǎn)停業(yè)損失

　　包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　(1)以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算

　　(2)按房屋面積計(jì)算

　　(3)根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定

　　(4)區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用

　　(5)按照營業(yè)年限計(jì)算

　　(6)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估

　　(7)據(jù)實(shí)補(bǔ)償，協(xié)商確定

　　3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

　　包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

　　4、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

　　基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

　　二、法律規(guī)定

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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