在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同約定違約金數額規定
一、房屋租賃合同約定違約金數額規定
依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同出現違約的，如果做事情有約定的，按合同約定支付違約金，如果沒有約定的，按實際損失賠償。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、合同違約金約定的上限是多少
違約金可分為法定違約金與約定違約金。
法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;
約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
如果合同中沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
因此，違約金的上限應該根據損失程度來估算。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同出現違約的，如果做事情有約定的，按合同約定支付違約金，如果沒有約定的，按實際損失賠償。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訂婚當天互換禮物屬于彩禮嗎
2020-11-13標志設計的程序包括什么
2020-12-17訴前調解要注意什么
2021-01-30同居關系子女撫養糾紛起訴狀怎么寫
2020-11-11失信名單寬限期是指什么
2021-01-12國家稅務總局關于貫徹落實《國務院關于第六批取消和調整行政審批項目的決定》的通知
2021-02-16協商解約不成怎么處理
2020-11-28培訓班的安全免責條款怎么寫
2020-12-16動產質押可以抵押房產證嗎
2020-11-30孕婦可以申請提前解除合同嗎
2021-02-20競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22勞務派遣解聘后是否有補償
2021-01-30試用期社保按工資的80%作基數繳納是否合法
2021-03-03勞動仲裁庭人員不來怎么辦
2021-01-02保險人對免責條款未履行提示說明需要承擔什么后果
2021-01-28短期財產人身保險業務償付怎樣計算
2020-12-05新《保險法》增強了保險的保障性
2021-02-25投保車型與實駕車型不符,保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-27被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18購買財產保險后的注意事項有哪些
2021-02-09