一、用作經(jīng)營的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎?

　　依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果對經(jīng)營用的房屋進(jìn)行拆遷的，并且房屋的產(chǎn)權(quán)是經(jīng)營用的，拆遷時是有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

　　第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　二、拆遷時，停產(chǎn)停業(yè)損失怎么算?

　　1、依據(jù)納稅情況計算;

　　2、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標(biāo)注的營業(yè)面積;

　　3、按照實際的經(jīng)營面積進(jìn)行計算。

　　三、根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素確定，具體計算方法由各省、自治區(qū)、直轄市制定。主要方法有以下幾種：

　　(1)根據(jù)被征收房屋的總體價值的一定比例計算，預(yù)先由雙方協(xié)商約定;

　　(2)根據(jù)房屋的面積按照單位面積補(bǔ)償一定金額來計算;

　　(3)根據(jù)營利性房屋的前幾年的年平均經(jīng)營收入和利潤等指ni 標(biāo)乘以停產(chǎn)停業(yè)的期限(年份)來計算;

　　(4)由評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行評估確定;

　　(5)根據(jù)實際損失補(bǔ)償計算，協(xié)商確定。

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