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魚塘遇到征收,按照水面面積還是立方面積補(bǔ)償?

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 621人看過

  一、魚塘遇到征收,按照水面面積還是立方面積補(bǔ)償?

  如果屬于租賃魚塘的,應(yīng)該按魚塘的實(shí)際占地面積計算;屬于放養(yǎng)魚苗等,則應(yīng)該按水面面積計算。

  由于每個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有所差距,物價水平高低不同,再加上我國并沒有相關(guān)法律法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定魚塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),所以補(bǔ)償數(shù)額會有差異,但是很多地方對于魚塘的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是按照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,即按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。

  因此,魚塘經(jīng)營者在征地拆遷過程中可以根據(jù)《土地管理法》要求補(bǔ)償魚塘的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和魚苗的補(bǔ)償費(fèi),具體規(guī)定可以根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市的具體規(guī)定進(jìn)行處理。然而魚塘經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)注意的是,國家保護(hù)基本農(nóng)田,《土地管理法》中明確規(guī)定禁止挖掘基本農(nóng)田,將基本農(nóng)田轉(zhuǎn)變?yōu)轸~塘進(jìn)行養(yǎng)殖。

二、農(nóng)村征收土地面積中的魚塘補(bǔ)償費(fèi)是小組還是村集體?

村小組屬該村集體的組成,如果該魚塘屬村民小組管理使用,其被征收后補(bǔ)償應(yīng)該屬村民小組。

在農(nóng)村,常出現(xiàn)個人承包魚塘的情況;如果魚塘的所有權(quán)屬村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織),魚塘土地的征收所得應(yīng)歸村民小組全體成員,承包人只享有對魚的損失補(bǔ)償或賠償。另外,要搞清魚塘是屬于村民委員會管理或是到具體的村民小組管理;如果是村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)自己投資修建的魚塘,其土地征用所得補(bǔ)償屬該村民小組的全體成員。

三、法律相關(guān)規(guī)定

  《土地管理法》第四十八條?

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。?

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。?

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。


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