在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公租房拆遷中，戶口在內的人都能得到補償嗎？
一、公租房拆遷中，戶口在內的人都能得到補償嗎?
根據有限的資料，拆遷補償款是按照各自的居住面積而不是按人頭(平均)進行分割的。
根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，對公房承租人的補償可以選擇采用以下三種方式：
1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償;
2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償);
3、被拆遷人以協議方式收購公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。
現實生活中，比較常見的是第一和第三種方式。
公房拆遷補償的是承租人，這是很明確的。在貨幣補償方式中，拆遷補償款的歸屬及分配取決于以下幾個事實的發生順序：承租人死亡、承租人變更、拆遷的實施。
根據上述事實的發生順序，拆遷補償款歸屬及分配的情形可以分述如下：
由于補償協議的達成與補償款的實際到位存在一個時間差，在這種情況下，拆遷補償協議在承租人死亡前還是死亡后達成對于補償款歸屬的認定就具有關鍵意義。如果拆遷補償協議在承租人死亡前達成，則承租人的地位已經被固定，后來不可能再發生承租人變更的問題。這種情況下，拆遷補償款應當歸承租人所有。
承租人死亡后，拆遷補償款作為承租人個人的遺產，按照繼承法有關規定由繼承人繼承。如果承租人在拆遷補償協議達成前死亡的，其承租人的主體資格喪失，不能再以承租人的身份獲得拆遷補償款。原來的公房承租人死亡，家庭成員就變更承租人事宜達成一致意見并經公房產權人或管理人同意變更了公房承租人。變更承租人后發生拆遷，取得拆遷補償款。這種情況下，應當認定拆遷補償款歸變更后的承租人。
原公房承租人死亡，因為家庭成員不能就變更承租人人選達成一致或公房產權人或管理人拒絕變更承租人，在此僵持之際，發生拆遷。這種情況最為復雜，也最為普遍。此時，共同居住的家庭成員的居住利益是必須得到補償的，雖然他(她)不是承租人。也就是說，在承租人死亡后，變更承租人之前，在公房中居住的所有家庭成員都有自己獨立的權利。如果此時發生拆遷，他們應當共同得到補償。他們對于公房拆遷補償款是一種共有關系。
公租房拆遷，承租人有補償嗎？
公租房拆遷時承租人能拿到多少補償？
公租房拆遷可以拒絕嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷殘鑒定可以申請幾次
2020-11-10公司承包給個人清潔還需為承包人買五險嗎
2020-12-02租房收定金反悔怎么辦
2020-12-10農民工工資拖欠法律怎么規定
2020-12-18孩子探望權,父母一方被禁止探望孩子怎么辦
2021-01-10家庭冷暴力
2021-03-05出軌證據有哪些
2021-01-13強制執行怎么申請拘留
2021-03-24如何辦理執行案款提存手續
2021-01-11合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-15試用期職工患病企業怎么辦
2020-12-13理財保險的種類
2021-01-14人身保險的投保人享有什么權利的
2020-12-11如何定性保險利益
2020-12-03對方全責無保險理賠怎么處理
2020-11-09中華人民共和國保險法
2021-01-27因洪水車被泡能走保險嗎
2021-02-21失能
2021-01-25最新承包合同模板是什么
2021-03-10