在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置補償不合理，被拆遷人如何提高補償？
一、拆遷安置補償不合理，被拆遷人如何提高補償?
1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件
其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。
2、補償談判，必要時需錄音留作證據
在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。
3、房屋評估，報告不符實際要求重評
而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。
對于已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。
4、臨強拆對房屋狀況拍照錄像
在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據。
房屋拆遷是去舊迎新的建設，這種趨勢一般不是由房屋產權人所能主導的，但被拆遷人可以通過訴訟等方法為自己爭取更多的合法權益。
房屋拆遷補償款與評估公司該如何確定？
農村房屋拆遷按照什么標準進行補償呢？
農村宅基地和房屋拆遷怎么補償？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新購房合同范本是怎樣的
2021-01-13專利侵權如何維權
2020-11-17商標侵權經銷商有責任嗎
2021-01-21如何申請專利費用的減緩
2020-12-11交通事故處理的法律規定
2021-03-20發生交通事故處理期限
2021-01-13房屋贈與后可以撤銷贈與嗎
2020-12-09以談戀愛騙取錢財還能要回來嗎
2021-02-04財產繼承方式有哪些
2021-02-05中華人民共和國城市房地產管理法
2020-12-07一般附加險有哪些險別
2021-03-05扶老人險中是真撞人而不是被訛保險公司賠嗎
2021-03-21人身意外保險理賠流程有哪些
2021-03-12設立外資保險公司的批準機構
2021-01-30拼車發生事故保險公司以營運性運輸拒賠說得通嗎
2021-02-13車子失火保險賠嗎
2020-12-30申請設立保險公司應當具備哪些條件
2020-11-29投保人在投保時的注意事項有哪些
2021-01-22土地流轉補償款是如何的
2021-03-06農村拆遷安置人口數認定怎么規定
2021-03-09