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寧波
因環(huán)評不過關，企業(yè)拆遷能否取得合理補償？
一、因環(huán)評不過關，企業(yè)拆遷能否取得合理補償?
企業(yè)環(huán)境評估不通過，并不影響企業(yè)獲得合理的拆遷補償，環(huán)境評估和拆遷補償是沒有直接聯系的。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、拆遷評估依據標準
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、交易均價
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
三、拆遷評估中都有哪些違法問題
1、評估方法錯誤
2、評估機構的選擇違法
在近幾年中也是會有許多的企業(yè)和公民房屋被進行拆遷，那么拆遷勢必會給當事人的合法權益造成一定的侵害，所以拆遷方是需要支付相應的拆遷補貼費用，如果被拆遷人認為拆遷補償的事宜不夠合理合法時也是可以拒絕進行拆遷，拆遷方也不得以任何方式進行強制拆遷。
拆遷中的以租代征和土地流轉怎么區(qū)別？
遭遇強制拆遷應該怎么辦？
城市房屋拆遷法律指南
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業(yè)于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業(yè)人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業(yè)務領域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com
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