在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
因環評不過關，企業拆遷能否取得合理補償？
一、因環評不過關，企業拆遷能否取得合理補償?
企業環境評估不通過，并不影響企業獲得合理的拆遷補償，環境評估和拆遷補償是沒有直接聯系的。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、拆遷評估依據標準
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、交易均價
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
三、拆遷評估中都有哪些違法問題
1、評估方法錯誤
2、評估機構的選擇違法
在近幾年中也是會有許多的企業和公民房屋被進行拆遷，那么拆遷勢必會給當事人的合法權益造成一定的侵害，所以拆遷方是需要支付相應的拆遷補貼費用，如果被拆遷人認為拆遷補償的事宜不夠合理合法時也是可以拒絕進行拆遷，拆遷方也不得以任何方式進行強制拆遷。
拆遷中的以租代征和土地流轉怎么區別？
遭遇強制拆遷應該怎么辦？
城市房屋拆遷法律指南
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
畢業生簽的三方協議具有法律效力嗎
2020-11-24在建立健全政府法律顧問工作機制有哪些難點
2021-01-12上市公司收購時都要先停牌嗎
2021-01-22商標侵權侵權多少認定
2020-12-26著作權法定許可制度是什么
2021-03-06如何書寫遺囑
2021-01-09家庭冷暴力的緩解方法有哪些
2020-11-13贍養人負有哪些贍養義務
2021-01-03如何通過支付令追債
2021-02-03撤銷強制執行兩個月了怎么還沒消除
2021-03-19仲裁協議的形式有哪些
2021-02-17已有車禍賠償還能否申請工傷
2021-01-31什么是業主委員會,業主委員會成立的意義是什么
2021-02-09房主有權采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11國家規定關于試用期工資標準是什么
2021-01-04國家對標準工作時間是怎樣規定的
2020-12-10可以不解除合同直接停社保嗎
2020-11-12什么是投保單
2021-02-13人身保險的保險金額是由投保人承擔嗎
2020-11-15人身保險的受益人確定的方式是怎么樣的
2021-01-04