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買賣房屋合同的履行過程中標的物風險應如何承擔

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 984人看過

買賣房屋合同的履行過程中標的物風險應如何承擔

房屋已經交付使用，風險應當由被告承擔。

買賣合同中標的物風險轉移的判斷標準。

我國《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換。?

《民法典》生效前，現行《合同法》第142條規定：“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。交易房屋滅失的風險確定的標準是房屋是否完成交付，而非房屋是否完成過戶登記手續。而且從有利于保管標的物免遭損害的角度講，標的物在誰手里，誰較容易保護標的物，誰就應承擔標的物風險，標的物易手，風險也就應當同時易手。因此，標的物的風險應當隨標的物的交付而轉移，是標的物風險轉移的基本原則。

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