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買賣房屋合同的履行過程中標的物風險應(yīng)如何承擔
買賣房屋合同的履行過程中標的物風險應(yīng)如何承擔
房屋已經(jīng)交付使用，風險應(yīng)當由被告承擔。
買賣合同中標的物風險轉(zhuǎn)移的判斷標準。
我國《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換。?
《民法典》生效前，現(xiàn)行《合同法》第142條規(guī)定：“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”。交易房屋滅失的風險確定的標準是房屋是否完成交付，而非房屋是否完成過戶登記手續(xù)。而且從有利于保管標的物免遭損害的角度講，標的物在誰手里，誰較容易保護標的物，誰就應(yīng)承擔標的物風險，標的物易手，風險也就應(yīng)當同時易手。因此，標的物的風險應(yīng)當隨標的物的交付而轉(zhuǎn)移，是標的物風險轉(zhuǎn)移的基本原則。
以上就是小編搜集整理到的相關(guān)資料，希望能夠?qū)δ兴鶐椭．斎唬@一問題需要根據(jù)不同的情況來判斷分析，如果您的情況比較特殊或者復雜，歡迎您到律霸網(wǎng)進一步咨詢，我們的在線律師會竭盡所能為您提供專業(yè)的解答。
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