一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償應(yīng)當(dāng)歸誰?

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對小產(chǎn)權(quán)房進行拆遷的時候，如果有拆遷補償款的，拆遷補償款是歸房屋所有權(quán)人所有的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得哪些補償

實際中，合法建成的小產(chǎn)權(quán)房，不管是否已經(jīng)進行交易，被依法納入征收拆遷范圍的，即可以獲取相應(yīng)的補償。

具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補助、裝修補償?shù)妊a償。

并且，根據(jù)補償?shù)姆秶?a href='http://www.bjxgfjob.com/buchang/19.html' target='_blank' data-horse>房屋拆遷補償的計算標準如下：

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

2、房屋拆遷安置費計算標準

被拆遷人房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

以上就是小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償?shù)南嚓P(guān)情況，對于相關(guān)情況的認定應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況來進行處理，如果對相關(guān)情況的處理沒有按照當(dāng)?shù)卣朴喌南嚓P(guān)規(guī)定來處理，則可以造成拆遷賠償的矛盾和糾紛，具體情況下，還需要追究相關(guān)法律責(zé)任。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補償嗎？

小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議范本

什么是小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房拆除有補償嗎