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寧波
公租房拆遷補償款如何確定？
一、公租房拆遷補償款如何確定?
公租房拆遷補償可以協商解決。政府應基于公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜，政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。
公租房拆遷補償的一些標準，公租房按私有產權房的90%補償。公租房拆遷可以通過互相協商、還有貨幣補償等等方式進行補償。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
二、公租房的拆遷補償方式有哪些?
對公房承租人的補償可以選擇采用以下三種方式：
1、公租房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償。
2、被拆遷人以異地安置公租房承租人的方式，與公租房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)。
3、被拆遷人以協議方式收購公租房承租人的公房使用權(貨幣補償)。
可以酌情多分配的情況，對于那些承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的可以酌情多分配些。公租房拆遷補償按住房面積確定，拆遷補償款是按照各自的居住面積而不是按人頭(平均)來進行分割的，所以有那些按人頭分割想法的人是錯誤的。
綜上所述，現在很多人在公租房內居住，其居住一定期限后也可以購買公租房。如果以后政府對公租房進行拆遷，持有產權的一方可以得到補償款。計算公租房的拆遷補償款，應按照周邊商品房拆遷標準為基數，乘以一定的系數，對于被拆遷人來說，可以選擇貨幣或者產權置換等方式。
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