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房屋質(zhì)量有問題該怎樣維護權(quán)益

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 558人看過

房屋質(zhì)量有問題該怎么維護權(quán)益

許多未完工的項目，購房者只能依靠沙盤想象自己未來入住小區(qū)的模樣。其實，沙盤與現(xiàn)實版的小區(qū)存在著很大差距的。

1.準備證據(jù)和材料。提前搜集資料，整理好房屋存在問題的圖片、文字等證據(jù)，提前做好準備，確定房屋質(zhì)量問題。

2.可申請房屋評估機構(gòu)做鑒定，根據(jù)專業(yè)機構(gòu)的評定結(jié)果確定房屋的質(zhì)量問題。

3.與開發(fā)商協(xié)商。提出自己的合理要求，可根據(jù)相關(guān)法律條文規(guī)定。

4.解決。要求開發(fā)商修復(fù)房屋，排除相關(guān)隱患問題;基于開發(fā)商違約在先，可要求解除合同，即退房;要求開發(fā)商賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。

當然，就算證據(jù)鑿鑿，開發(fā)商也會仗勢欺人，根本不理會購房者的合理訴求，那么這時候就要用到第二種維權(quán)方式：尋找第三方機構(gòu)主持公道。

1.向消費者協(xié)會投訴。可網(wǎng)上直接投訴;直接向消費者權(quán)益保護委員會投訴;

2.找負責(zé)的行政主管機關(guān)。質(zhì)量問題找建委，房屋合同找工商局進行申訴。

3.根據(jù)原先的約定仲裁。前提條件是購房者與開發(fā)商達成仲裁協(xié)議，但只有一方當事人請求仲裁而另一方已向法院起訴，仲裁機構(gòu)不予受理。

4.到人民法院起訴。一般調(diào)解途徑不能解決問題，且購房者掌握充分的證據(jù)，可請專業(yè)律師就開發(fā)商侵權(quán)一事向法院提起訴訟。

5.通過媒體曝光。訴諸媒體，利用社會輿論的力量推進維權(quán)。

總之，購房者為房屋質(zhì)量維權(quán)，一定要合理合法，而不是簡單的拉橫幅堵馬路打砸售樓部，這類粗暴的維權(quán)手段固然可以引起一時的關(guān)注，但是并不到根本的效果，很多時候，我們要學(xué)會拿起法律的武器，維護自身合法權(quán)益!如果還有其他的問題，可以上網(wǎng)咨詢律霸網(wǎng)的律師，尋求幫助。

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