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如何解決拆遷過程中遇到的房屋質量問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 856人看過

首先是拆遷補償款問題

對于拆遷補償款，拆遷方往往不會不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動向，防止拆遷方因為宣告破產而拒絕打款，同時還要關注拆遷補償款的付款方到底是誰。

其次是房屋的質量問題

我國的房屋使用權一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會存在質量問題。對于這個問題，拿到安置房的房主們可以在經濟環境相對較好的時候將房子賣出，如果房子并沒有建好或者還沒有拿到房產證也可以先與購房者商定好后簽好合同就可以了。

然后是逾期交房和房屋的面積問題

逾期交房可以通過對拆遷項目的實現評估等方式解決。而房屋的面積問題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會在合同簽訂時約定房屋面積一旦超過一定標準會要求被拆遷者補差價，最后常常要被拆遷者安市場價格補上多余的面積，一旦逾期付款，開發商就要求退款，造成被拆遷者無房可住的局面。而且，這種情況大多已經錯過了最佳的維權時間，被拆遷者想要維權往往為時過晚。

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　姚明律師，法學學士學位，現為安徽國恒律師事務所專職律師，從業期間承辦多起多類型案件，其中包含建設工程合同糾紛、民間借貸糾紛、金融借貸糾紛、機動車事故責任糾紛、案外人執行異議之訴等等，積累了較豐富的訴訟及非訴訟經驗。

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