在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買集資房需注意哪些問題？
河南梅溪律師事務所郎*勇
近幾年來，有些地方出現了一些無合法產權的集資房、還有些合資興建的房屋，合作各方都對該房產擁有一定比例的產權。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹慎，應注意以下方面的問題：
1、簽訂合同之前，務必要仔細核準房產商有關售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，最好請懂行的人士當購房參謀。
2、要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。如果沒有辦交易監證、過戶手續，即使購房者已支付了全部購房款，哪怕是使用了許多年，房屋仍不能算是購房者真正所有。
3、要注意以下房屋是不能購買的：
（１）國有土地使用權被依法收回的房屋；（２）經法院或房管局裁定限制產權轉移的房屋；（３）權屬不清的或有爭議的房屋；（４）違章建筑或規定作臨時使用的房屋；（５）經市拆遷辦公告拆遷的房屋；（６）政府代管的房屋；（７）已用于抵押貨款的房屋。
4、如買舊房，特別要注意產權是否明晰，證契是否齊全，房屋現狀與產權證契是否一致，還要查清原業主是否已交清管理費及水、電、煤氣等費用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商號如何取得
2021-03-16合伙企業財產范圍及性質
2020-12-10重婚罪的構成要件有哪些，如何舉證，離婚能否得到賠償
2021-03-18遺產繼承辦理程序是怎樣的
2020-12-24二審先予執行費用
2020-12-27股權轉讓需要承擔債務嗎
2020-12-08人死了租地合同有法律效力嗎
2021-01-14汽車貸款違約金怎么算
2020-12-18顧客乘商場扶梯時受傷誰該賠償
2021-02-12農村土地承包合同和經營權證不一致如何解決
2020-12-08勞動合同過期是否有效力
2021-03-05中外投資類保險產品的區別有哪些
2021-02-08保險合同中免責條款的效力
2020-11-23某保險公司訴袁某 廖某人身保險合同糾紛上訴案
2021-01-18人身保險保險合同和財產保險合同的區別有什么
2020-12-11違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09交通保險理賠要注意的問題是什么
2021-02-03詳解幾種主要保險免責條款
2020-11-30保險合同采取的形式包括什么
2021-03-15保險索賠五大訣竅
2020-11-22