福建在省份建設(shè)的時(shí)候通常都需要將農(nóng)民所使用的土地變成征收的對(duì)象，征收就需要補(bǔ)償，那么，福建壽寧農(nóng)田征地補(bǔ)償規(guī)定是什么？其實(shí)農(nóng)田的補(bǔ)償相較于一般土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要復(fù)雜得多，而具體的標(biāo)準(zhǔn)還需要依據(jù)農(nóng)田產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算。下面來(lái)看看具體的內(nèi)容。

一、福建壽寧農(nóng)田征地補(bǔ)償規(guī)定是什么？

依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，政府在對(duì)耕地進(jìn)行征收之時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被征收土地前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。上述這些內(nèi)容也是案例中政府部門(mén)口里所說(shuō)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但是，本案中的征地對(duì)象不是普通的耕地，而是基本農(nóng)田，基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要適用另外的標(biāo)準(zhǔn)，即征收基本農(nóng)田的，安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收前3年年平均產(chǎn)值的15倍，如果尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準(zhǔn)，還可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的總和以及不超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。此外，國(guó)務(wù)院曾發(fā)文，針對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)和征收，必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定，地方政府不得私自降低標(biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)法律：

《土地管理法》第四十七條:征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地，年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(十一)嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田。基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的的基礎(chǔ)。土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有基本農(nóng)田總量不減少，質(zhì)量不降低，基本農(nóng)田要落實(shí)到地塊和農(nóng)戶(hù)，并在土地所有權(quán)證書(shū)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)書(shū)中注明。基本農(nóng)田保護(hù)圖件備案工作，應(yīng)在新一輪土地利用總體規(guī)劃修編后三個(gè)月內(nèi)完成。基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，任何單位和個(gè)人不得擅自占用，或者擅自改變用途，這是不可逾越的“紅線”。符合法定條件，確需改變和占用基本農(nóng)田的的，必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn);經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按法定最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)以繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)方式補(bǔ)充耕地的，繳納標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匚栊小＝拐加没巨r(nóng)田挖魚(yú)塘、種樹(shù)和其他破壞耕作層的活動(dòng)，設(shè)“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)”或者“設(shè)施農(nóng)業(yè)”等任何名義，占用基本席事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

綜上所述，福建壽寧地區(qū)的農(nóng)田實(shí)際上在被農(nóng)民種植的過(guò)程中已經(jīng)大幅度增值并且因此讓農(nóng)民在被征地的時(shí)候可以得到更多的補(bǔ)償，如果壽寧地區(qū)的農(nóng)民覺(jué)得補(bǔ)償數(shù)額不夠可以找律師繼續(xù)協(xié)商。

征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式

2020農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策

征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是怎樣寫(xiě)的？