設立地役權的限制

地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。1、必須在他人土地上。2、設立期限的限制。第一百六十一條地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。3、轉讓的限制。第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。4、抵押的限制。第一百六十五條地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。

相關內容：(一)設立地役權的形式：應當采取書面形式訂立地役權合同。

(二)地役權登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。

(三)地役權的期限：地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權剩余的期限。

(四)土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。

(五)地役權的效力

1.地役權自地役權合同生效時設立。

2.土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經上述用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

3.地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。

(六)地役權的抵押：地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。

(七)地役權的變動：

1.需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

2.供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。

條件

1、地役權的成立要件：首先要有兩塊土地，即需役地和供役地的同時存在，這是地役權成立的前提;其次，必須是為了給利用自己的土地提供便利，也就是為了需役地的便利;第三，必須是使用他人的土地;第四，地役權具有從屬性和不可分性，必須與需役地的所有權或者使用權一起轉移，不能與需役地分離而轉讓，也不得與需役地分離而成為其他權利的標的。

2、所謂無主物，指不屬于任何人所有之物，他人可以通過先占的方式取得所有權。無主物可以分為兩大類，拋棄物和無主的自然物。拋棄可以消滅所有權，使有主物成為無主物，此處所說的拋棄物是指被拋棄所有權的動產。拋棄行為，首先要有拋棄的意思表示，因此要求拋棄人具有相應的民事行為能力。除此之外，還要實施拋棄行為，即放棄對動產的占有。因此，遺失物和埋藏物并不一定屬于無主物，必須確定無人主張權利之后才可認定為無主物。無主的自然物包括不屬于禁止獵捕的野生動物和野生植物，法律保護的不得采集的野生植物除外。

3、幫工者致人損害的法律責任承擔：為他人無償提供勞務的幫工人，在從事幫工活動中致人損害的，被幫工人應當承擔賠償責任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔賠償責任。幫工人存在故意或者重大過失，賠償權利人請

地役權的運用可以使我們的土地得到更大的收益，所以是一種很好的幫助我們的一種方法，但是使用地役權也是需要條件的，這些條件和限制相信從以上律霸網小編為大家愛找到的相關知識中已經有了一些了解了，希望能夠幫助到大家！如果您還有任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。