在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物權中的地役權屬于從物權嗎
物權中的地役權屬于從物權嗎
地役權不能離開需役地而獨立存在，因而是一種從物權，而不是一種獨立的物權
地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利。地役權的發生須有兩個不同歸屬的土地存在，為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權的土地稱為需役地。
用益物權的一種。指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。如甲工廠原有東門可以出入，后想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了“地役權”。
物權法規定：地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。而設立地役權，當事人是應當采取書面形式訂立地役權合同的。
1、地役權發生在相鄰土地關系中，因而是一種地產相鄰權;
2、地役權不能離開需役地而獨立存在，因而是一種從物權，而不是一種獨立的物權;
3、地役權是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權利，因而是一種他物權和用益物權。
1、合理使用供役地。例如為耕作處于他人土地包圍之中的自己的土地，而從他人土地上通行;為排灌自己土地的水，而從他人土地上引水通過。地役權人使用供役地時，應當選擇對供役地損害最小的地點、路線和方法，盡量避免降低供役地效用。
2、實施必要的附屬行為。地役權人為行使其權利，可以在供役地內為必要的附屬行為。如為行使通行地役權而在供役地上開辟道路。地役權人為附屬行為，須為行使其權利所必需，否則不得實施。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法征地該怎么辦
2021-02-03治安拘留十天能探望嗎
2020-12-05撤銷權的訴訟時效
2021-03-22什么是職業病,哪些職業容易患職業病
2021-03-07男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28陸上貨物運輸保險的相關法律常識有哪些
2020-11-14投保人是否可以不經被保險人同意就變更或解除保險合同
2020-11-13車禍保險理賠具體費用是多少
2021-03-17投機性預期利益不可保險
2020-12-15拆遷補償安置方案不合理怎么辦
2021-02-20農村宅基地拆遷,補償是給錢還是給房
2020-11-20北京出臺拆遷聽證新規 4成住戶不拆遷就開聽證會
2020-11-17大棚拆遷是否有相應的補償
2021-02-21農村土地轉包補償標準
2021-03-031:1回遷,是比換套內面積還是比換安置房含公攤的總建筑面積
2021-02-21農村修路征地遷墳怎么安置
2021-01-20安置補償款可發放給被征地農民嗎
2020-12-082020年林地補償價格表
2020-11-20四川征地補償款的分配種類
2020-12-19怎樣科學界定我國的土地征收
2020-11-12