在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地承包經營權進行抵押應該如何處理
土地承包經營權進行抵押應該如何處理
土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權。該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權利內容由合同約定。
關于以土地承包經營權設定抵押的效力問題，我國《擔保法》、《物權法》都作了明確規定。《擔保法》第37條第(二)項和《物權法》第184條第(二)項都明確規定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權”不得抵押。因為這種以戶為生產經營單位的承包方式，是農村集體經濟組織內部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權利，具有很強的社會保障性質和福利功能。以這種權利作抵押，一旦抵押權人的權利實現，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發嚴重的社會問題。所以法律規定不能以此作抵押。最高人民法院《關于適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第52條規定：“當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效。”最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條也規定：“承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵押債務的，應當認定無效。”
但是，依照《擔保法》第34條第一款第五項、《農村土地承包法》第49條和《物權法》第180條第一款第三項的規定，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，經發包方同意，則可以抵押。土地承包經營權進行抵押應該采取以招標、拍賣、公開協商等方式。
律霸網小編提醒您，縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權。以上就是為您總結的相關資料，希望可以幫助到您，本網站致力于打造優秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府征地拆遷批文有效期是多久
2021-03-04試用期內不買社保違法嗎
2020-12-09收購空殼公司要負法律責任嗎
2021-01-12征收房屋應先補償后搬遷
2021-02-20商業用地更改成居民住宅用地國家是如何規定的
2020-12-21再婚老人遺產糾紛相關內容
2020-11-20什么是婚姻自由原則
2020-12-01曠工三天后能申請仲裁嗎
2021-01-21事故責任認定書性質認定方式
2021-03-03滯納金超過多久強制執行
2020-11-18法律中規定的合同保全措施有哪些
2021-01-27如何辦理城市私房所有權的登記？
2021-03-01公司不承認與員工有勞動關系怎么辦
2021-02-03實習期協議書范本
2021-01-05職工連續工作滿多久可以帶薪休假
2021-03-13職工在廠里吃早餐時猝死能否認定為工傷
2021-02-22對工傷認定不服可申請仲裁嗎
2021-02-11車上人員險與意外險有何區別
2020-12-04機動車肇事逃逸保險公司處理嗎
2020-12-13車禍賠償后訴保險公司要求理賠嗎
2021-01-10