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寧波
地役權的不可分性是什么意思
地役權的不可分性是什么意思
地役權的不可分性，指地役權的取得、消滅或享有應為全部，不得分割為數部分或僅為一部分而存在。不論是需役地還是供役地分割之后，地役權就其各部分仍然存續。不可分性體現的是不動產利用的整體性，或者稱為需役地與供役地的整體上之一一對應關系，旨在提高不動產之整體利用價值。
如：甲為A地取水方便，與乙在B地設定了一項取水地役權，后甲將A地一分為二，分別賣給了丙、丁，并辦妥了登記;乙因欠債不還，他所有的B地被分割并分別拍賣給戊、己，并辦妥登記。丙、丁到B地取水，遭到戊、己的阻攔。
需役地雖被分割為不同部分，但因地役權的不可分性，新的權利人丙、丁得在B地上行使取水地役權;原供役地的新的權利人戊、己，也因地役權的不可分性，而不得阻止丙、丁行使取水地役權。
下面兩點須注意：
第一，土地承包經營權人、建設用地使用權人享有地役權的，土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，受讓人同時享有地役權。
第二，被利用的土地上設立土地承包經營權、建設用地使用權的，土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，地役權對受讓人具有約束力。
地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。
性質
(一)地役權是存在于他人不動產之上的物權
(二)地役權是以他人不動產供自己的不動產便利之用的權利
(三)地役權具有從屬性
希望通過上面的內容您能對地役權的不可分性相關的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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