想要發(fā)展就需要對(duì)土地進(jìn)行征收改革，征收土地包括城市用地、農(nóng)村的耕地以及林木果樹類等等，征收任何一種土地都需要按照規(guī)定給予一定的補(bǔ)償，但是因?yàn)榱帜竞凸麡涞姆N類、生長(zhǎng)期不同，所以各地的國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類的標(biāo)準(zhǔn)很難統(tǒng)一，所以我們需要了解國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類計(jì)算方法和公式，這樣可以計(jì)算補(bǔ)償金額。

一、國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)

1、按照政府文件還有當(dāng)年的果樹市場(chǎng)估價(jià)，當(dāng)年的都按苗木價(jià)，多年的按直徑，高度，寬度。但每個(gè)地方的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)。

2、正常情況下，果樹屬經(jīng)濟(jì)林木，可分四種檔次，一是培育期(1-5年)　　;二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)?！　〔煌墓麡渖L(zhǎng)期會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

二、國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式

1、土地拆遷補(bǔ)償=土地種類×畝產(chǎn)量×該類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地種類：土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等

2、青苗補(bǔ)助費(fèi)=果樹種類補(bǔ)償×青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)×果園面積

a、果樹種類：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹

b、林木種類：杉樹、國(guó)外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類

c、青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)：果樹類按栽種年限劃分;林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。

d、附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護(hù)坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

三、國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類具體測(cè)量計(jì)算方法

1、采用果樹主干的橫斷面面積來計(jì)算果樹產(chǎn)量，再根據(jù)果品單價(jià)計(jì)算年產(chǎn)值，年產(chǎn)值的3倍即為該株果樹的價(jià)值，如果全園樹體大小不一，則要隨機(jī)采樣(20株以上)計(jì)算橫截面積。具體步驟是：首先用皮尺測(cè)量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長(zhǎng)，然后根據(jù)周長(zhǎng)計(jì)算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價(jià)值評(píng)估時(shí)經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長(zhǎng)周期，每株按照一定價(jià)格大體賠償?shù)?具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評(píng)估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會(huì)生效。

林木和果樹有不同的種類、高度以及生長(zhǎng)期，加之各地的經(jīng)濟(jì)情況不同，所以國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，但是計(jì)算方法和計(jì)算公式是一樣的，在征收林木和果樹類土地之前，可以事先了解一下這些計(jì)算方法和公式，這樣有利于維權(quán)，具體的國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類的標(biāo)準(zhǔn)，參考當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)和政府公布的相關(guān)文件。

征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式

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