周口市東新區(qū)去年發(fā)生的征用農(nóng)用地的事件重新將不合規(guī)征地的問題引進(jìn)了我們的視線，要知道政府或企業(yè)征用農(nóng)用土地必須要經(jīng)過國土資源局的審批，拿到相關(guān)的批文后方可開始征地，且征地補(bǔ)償措施要做好。那么，對于周口市東新區(qū)而言，該地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?今天，小編就來帶您了解一下周口市東新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，希望對您有所幫助。

一、周口市東新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。河南周口房屋拆遷補(bǔ)償辦法關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、周口市東新區(qū)征地該如何處理?

拆遷征地的一個重要原則就是，拆遷征地之前，就要讓拆遷戶了解拆遷征地的，標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償方案，簽署拆遷協(xié)議，如果少了這一程序，政府的行為肯定具有一定的不合法性，周口市東新區(qū)征地并未獲得政府批準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局進(jìn)行舉報(bào)，請政府出面解決。

另一方面，在征地賠償方面，您需要了解一下的問題：

1、沒有統(tǒng)一的周口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種，您需要了解您的征地補(bǔ)償方式是什么。

2、您的房子到底值多少錢，應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

對農(nóng)業(yè)用地征地是一定要獲得政府部門的批準(zhǔn)的，周口市東新區(qū)征地首先從合法性上而言就是不合規(guī)的，被征地用戶可以向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局反映，請政府出面解決問題，切忌自己出頭發(fā)生糾紛;另一方面，周口市東新區(qū)征地補(bǔ)償應(yīng)該嚴(yán)格按照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)行，小編已經(jīng)為您提供了周口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，您可參照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，索要合理補(bǔ)償。

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