【為您推薦】上城區律師 鼓樓區律師 柳林縣律師 鹿城區律師 蓮湖區律師 古塔區律師 鐵西區律師
如今隨著社會發展,越來越多的舊建筑被新建筑所代替。尤其是在農村,為了適應經濟的發展,與時代共同進步,許多的舊房子都要被拆遷,所以農民開始擔心自己的房屋拆遷征地補償問題,那么農民拆遷征地補償標準到底是什么呢?讓我們通過下文一起了解一下吧。
國務院在十一屆全國人大期間曾提出要制定并出臺農村集體土地征收補償條例,但由于全國各地情況不一,很難出臺統一的法規,故至今一直未能出臺。以江蘇省為例,根據《江蘇省土地管理條例》第二十六條規定: 第二十六條征用土地按照以下標準給予補償:
(一)土地補償費
1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;
2、征用精養魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算,征用其他養殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;
3、征用果園或者其他經濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;
4、征用其他農用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;
5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;
6、征用農民集體所有的非農業建設用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。
(二)安置補助費
1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;
2、征用其他農用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;
3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的,不支付安置補助費。
(三)地上附著物和青苗補償費
1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費,按照重置價格結合成新確定;
2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;
3、青苗補償費一般按一季的產值計算,能如期收獲的不予補償??梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經濟林木等,支付移植費;不能移植的,給予合理補償或者作價收購。 前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的,按一萬八千元計算。 土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準,由設區的市人民政府確定,并報省人民政府備案。
綜上所述,農民拆遷征地補償標準不論是在補償費用還是在補償方式上都是極其合理的,不僅可以保障農民的利益,同時還可以維護農民的合法權益,讓農民在拆遷和征地補償方面的問題得到解決,不再產生糾紛和不必要的麻煩。
城市房屋拆遷后,政府的具體補償方式有哪些
房屋拆遷補償款太低怎么辦
城市房屋拆遷補償條例
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么查法院的民事調解書
2020-11-27如何解決拆遷上訪問題
2021-01-26侵犯商標權10萬法院會怎么判
2021-03-01在大隊的分紅股權證可以抵押嗎
2020-11-22從合同是什么意思
2020-11-16解除合同存在欺詐可以要求賠償嗎
2021-01-13合同保全形式是怎樣的,有哪些方式
2020-12-06足療店員工賣淫老板不知情有責任嗎
2020-11-20取得房產證后購房合同還有效力嗎
2020-12-09勞動合同應該怎么解除
2020-11-23被刑拘后是否可以直接解除勞動關系
2020-11-15勞動糾紛收集證據如何才是有效的
2021-01-26保險合同要如何訂立
2021-01-01解除保險合同通知書怎么寫
2021-01-11淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22關于保險欺詐的載體是如何的
2021-02-03財產損失保險合同的分類是什么
2020-12-19保險基金的特點及保險基金的來源
2020-11-11本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則
2021-01-24一起保險合同糾紛案的代理詞怎么寫
2021-01-28