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寧波
不同意補償標準村委會可以拆除房屋嗎?
一、不同意補償標準村委會可以拆除房屋嗎
不同意補償標準村委會還不能拆除房屋。被征收人對拆遷安置不滿意覺得補償不合理，最好的維權方式就是通過法律途徑。房屋評估后，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋評估后，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。不僅僅這些法律規定，還有很多方式方法去解決安置不合理的問題，被征收人遇到這樣的問題最好是及時咨詢專業律師，在最佳時機保障自己的合法利益。
二、拆遷安置費如何計算
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(業)造成的損失賠償費。土地拆遷安置費：包括宅基地補償費和地上物補償費、購房補助以及過度費和獎勵等：
1、宅基地補償一般參照征收農用地的征地補償標準，一畝地一般也就幾萬元;
2、地上物的補償標準是地方政府根據重置價制定的，一般一平米也就八九百元到一千元左右;
3、購房補助按人口進行，各地規定在每安置人口幾萬到十幾萬不等，以便于被拆遷人有能力購買安置房，很多需要自己貼錢的;
4、過度費按照月租金計算。
三、房屋拆遷補償流程
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
6、裁決拆遷。
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
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