在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷時一書四方案是什么?
一、房屋拆遷時一書四方案是什么?
一書四方案”是指建設用地項目呈報說明書，以及農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案。
(1)建設用地項目呈報說明書。主要內容包括：申請用地單位、建設用地項目名稱、新增建設用地面積、土地利用現狀、擬開發地塊名稱或編號、用地面積、開發用途、建設項目用地預審文件、項目批準文件、工程設計批準文件、有關人民政府和國土資源管理部門的審核意見等。
(2)農用地轉用方案。主要內容包括：征收農用地的種類、轉用面積、農用地權屬、符合土地利用總體規劃的級別、需調整土地利用總體規劃的級別、農用地轉用的計劃情況等。
(3)補充耕地方案。主要內容包括：補充耕地責任單位、補充耕地承擔單位、對應土地開發整理、補充耕地方式、繳納耕地開墾費情況、已補充耕地面積、驗收單位及文號、計劃補充耕地面積、補充耕地實施計劃、補充耕地地塊情況、補劃基本農田地塊情況等。
(4)征收土地方案。主要內容包括：被征收土地涉及的權屬單位、權屬狀況、征地補償費標準、其他費用情況、征地總費用、需要安置的農業人口情況、安置途徑等。
(5)供地方案。主要內容包括：建設用地項目名稱、建設用地單位名稱、申請用地面積、本期擬供用地、建設用地指標適用情況及有關情況說明等。
二、拆遷補償協議的基本內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
應該說，一書四方案也屬于征地單位前期的準備工作之一，因為上級主管單位總得確認了征地單位的征地原因確實符合實際情況，而且對此事征地是有萬全的準備之策的，不然的話，稀里糊涂的就批準了征地申請，更容易引起各種社會不安全因素。
沒看到一書四方案，征地拆遷是合法的嗎？
宅基地拆遷補償標準
征地拆遷行政訴訟 律師費用是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
強制執行效力債權文書公證的規定
2020-12-28員工獲得激勵股權能否轉讓
2021-02-02免責聲明有法律效力嗎
2021-01-28保全退費暫停是貸款嗎
2021-02-15哪些交通損失可以賠償
2021-03-10網上商城免責條款怎么寫
2020-12-31房屋贈送時效多長
2021-01-20運輸合同與勞務合同有什么區別
2021-02-28為什么要簽第三方勞務合同
2021-02-18六個月后的起訴時間從何時計算
2021-02-03投保人在投保時應該怎樣保護自己的利益
2020-12-12工程保險費的風險因素有哪些
2021-02-15投保人在法律上有什么規定
2020-11-22保險公司應當賠償交通事故中自費藥品費用
2021-02-05人身保險的保險人有代位求償權嗎
2020-12-05車輛超載事故保險可以拒賠嗎
2021-03-21就《人身保險新型產品信息披露管理辦法》的問答涉及哪些法律規定
2020-11-22有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎？
2021-01-30承包的魚塘遇征收,承租人可以獲得補償嗎
2020-12-17沒有統一標準,拆遷補償誰說了算
2021-02-06