一、土地使用權證可以不辦嗎

　　不可以。不管是什么性質的用地都必須辦理土地使用權證，這樣才能算作是合法的用地。沒有辦理土地使用證的用地，即使在土地上建了房屋廠房，也會算作是違章建筑，將會被依法拆除。

　　土地使用權證在中國是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　土地使用權證不僅僅是反映登記的內容，它的功能更加體現在權利保護上。由于土地證書只能由權利人持有，且權利人因處分使用權而辦理登記時需要提供權利證書，這等于為物權增加了一把鎖。而權利證書的滅失、遺失則意味著物權減少了一把鎖的保護。從另外一個角度上說，權利人自己處分物權、土地使用權時，也將因為缺少權屬證書而無法登記，無法行使自己的物權。

　　現在進城務工的農民越來越多，農村的大量耕地荒廢，出現了大批的荒地。與此同時不少人將眼光放到了農村，打算承包農村土地投資辦廠。在我國獲得一塊土地的使用權要辦理土地使用證，但有些人嫌麻煩不想辦理，那么土地使用權證可以不辦嗎?如何辦理?

　　一、土地使用權證可以不辦嗎

　　不可以。不管是什么性質的用地都必須辦理土地使用權證，這樣才能算作是合法的用地。沒有辦理土地使用證的用地，即使在土地上建了房屋廠房，也會算作是違章建筑，將會被依法拆除。

　　土地使用權證在中國是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　土地使用權證不僅僅是反映登記的內容，它的功能更加體現在權利保護上。由于土地證書只能由權利人持有，且權利人因處分使用權而辦理登記時需要提供權利證書，這等于為物權增加了一把鎖。而權利證書的滅失、遺失則意味著物權減少了一把鎖的保護。從另外一個角度上說，權利人自己處分物權、土地使用權時，也將因為缺少權屬證書而無法登記，無法行使自己的物權。

　　二、我國頒發的土地證書類型

　　1.集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發集體土地所有權證，確認所有權。

　　2.集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

　　3.國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

　　三、如何辦理土地使用權證書

　　1.房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

　　2.房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

　　3.新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

　　4.土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

　　5.買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

　　6.委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。