在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房定金糾紛怎樣處理
一、什么是定金
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
二、二手房定金糾紛怎樣處理
1、付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說下家違約的話，上家可以沒收定金;上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。
2、付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內容不能達成一致，而這些內容與履行合同有密切的關系，比如付了定金后下家才知道房屋還有抵押，而上家又需要用下家的房款來提前還貸，如不能協商一致，這時下家就可以要求解除定金合同，上家應當返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協商一致的內容應當根據誠信原則和交易習慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。如上家要求簽訂正式買賣合同后一年后再交房，這種要求違反了誠信原則和交易習慣，在不能協商一致時應當認為是上家違約。
3、付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據定金合同或居間協議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。
三、二手房交易中，可能會出現以下風險
1、交易主體方面的風險。
2、交易房屋方面的風險。
3、房屋貸款風險。
4、產權轉移登記過程中風險。
在買房時為了以防萬一，購房者在走買房流程同時，一定要留個心眼，保存好相關證據材料。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋轉租合同無效的情形有哪些
2021-01-09衛生行政執法的依據包括什么
2020-12-26童工保護如何規定
2020-12-02離婚律師收費標準是如何規定的
2020-12-02近親可以領到結婚證嗎
2020-12-08貴陽南明區組織產品質量仲裁檢驗和鑒定，開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質量公證檢驗辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-24交通事故植皮能評殘嗎
2021-02-06業主實現共有物權有哪些形式
2021-03-23房地產業的發展商與投資商的區別
2020-12-08帶薪年休假工資屬勞動爭議嗎
2021-03-06計算出口產品責任險應注意哪些事項
2021-03-01哪些業務是人身保險公司可以經營
2020-11-23保險公司超過判決書規定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10小事故逃逸了還能走保險嗎
2021-02-25環境責任保險制度研究
2020-12-02受益人的指定和變更是怎樣的
2021-02-08購買人壽保險時的注意事項
2021-01-15如何投保旅游保險？
2021-03-17家庭聯產承包責任制的具體內容是什么
2021-01-29住宅樓能做土地出讓嗎
2021-02-12