在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
領他項權證需本人去辦理嗎？
一、領他項權證需本人去辦理嗎
辦理他項權證，抵押人去領件
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、辦理所需材料
提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份 房屋他項權證書證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
辦事程序:
他項權利設定登記 1、受理 2、審核 3、發證。
所以在辦理他項權證時是可以不需自己去領取的，代理人領取時一定要攜帶好相關證明文件與資料。一般是需要開發商的身份證和營業執照，以及銀行開具的首付款收據等相關的資料即可。經過的辦證程序大致為受理、審核、發證。大家還有不明白的地方歡迎來咨詢。
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證號的相關規定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
船舶承租人自營船舶是否要取得船舶管理資質
2021-01-26交通事故認定要花的時間是多久
2021-01-16什么是離婚協議,離婚協議能否反悔
2021-02-07兒子沒能力贍養老人怎么辦
2021-01-15幫別人擔保買房需要承擔什么責任呢
2020-11-19離婚了房產證是兩個人的名字還需要更改嗎
2021-02-08勞務合同簽競業限制嗎
2021-03-23企業約定試用期有何限制
2021-01-09新交通法規之實習期間上高速的規定是什么
2020-12-28駕駛員實習期肇事是否應予理賠
2020-12-24勞動法關于調崗的規定
2021-03-24勞務外包員工離職補償
2021-02-26辭職以后怎么辦理居住證
2021-03-18人壽保險理賠有哪些流程
2020-11-19海洋貨物運輸保險條款及險別
2021-01-27什么是再保險公司
2020-12-10投保貨物受損后,被保險人應如何辦理索賠手續
2020-11-20人身保險時效是如何規定的
2020-11-30交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22存錢卻“買”了保險 保費能要回來嗎？
2020-11-25