在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母的房產證改兒子名去哪弄？
一、父母的房產證改兒子名去哪弄?
父母的房產證改兒子名字可以到房地產管理部門處理，過戶房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。 具體步驟如下：
1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
二、兒子繼承父母房產的步驟是什么?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
父母的房產由兒子過戶處理，涉及到財產的轉移，是需要依據上述不同的情況來進行辦理的，需要明確的是，對于父母的房產可以根據父母的意愿來進行遺囑過戶處理，這種情況下，子女所交納的稅費也是最低的，具體情況結合實際而定。
房產贈與過戶要交什么稅費？
房產過戶稅去哪交
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻間語言暴力犯法嗎
2020-12-09事業退休人員違法犯罪如何處罰
2021-01-25長期租房戶可否申請廉租房
2020-12-21學籍檔案去向
2020-12-10拖欠銀行貸款無力償還會坐牢嗎
2020-12-17車禍二人死亡應該賠償多少錢
2021-03-10股東變更前的債務與新股東有關系嗎
2021-02-14集體土地怎么進行轉讓
2020-12-25二手房過戶給小孩后房子拆遷怎么辦
2020-12-31關于沈陽的賠償金和經濟補償金
2021-01-10年金保險指的是什么
2020-12-09人身保險殘疾程度與保險金給付比例是怎么樣的
2021-01-05保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10職業變了 保險是否要變
2021-02-08交通保險理賠要注意的問題是什么
2021-02-03投保人在投保時應如何保護自己的利益
2020-11-15保險費分擔方式有幾種
2021-02-15模擬拆遷應該由哪個部門負責
2021-02-04非法拆遷維權如何實行
2021-01-18在南京拆遷安置房能出售嗎
2021-03-26