在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
被繼承人去世立遺囑房屋如何過戶
一、被繼承人去世立遺囑房屋如何過戶?
1、開證明文件
到被繼承人戶籍所在地的公安機關開死亡證明。
2、房產評估
由于是繼承產權的評估，一般會比該物業的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產繼承方面的評估業務。
現在社會上辦理繼承產權評估的公司為數不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。
收費情況：評估費是該物業評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3、到房管局辦理繼承登記。
收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。
4、出新房產證
二、遺產房過戶需要哪些材料?
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
三、遺囑無效的原因有哪些?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
四、遺囑生效的條件有哪些?
1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。
即年滿18周歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。
2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。
3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。
4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額;
不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產。
憑借遺囑對房產進行過戶的話，也得建立在遺囑是合法有效的基礎上，在遺產房還沒有過戶之前，其他的繼承人也可以對遺囑的法律效力提出質疑，但認為遺囑無效的，應當提供相關的證據。
遺囑公證費用是多少,辦理遺囑公證要哪些材料
遺贈與遺囑繼承該怎么區分
遺囑無效后要如何繼承遺產
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新憲法全文內容是什么
2020-11-17輕微剮蹭后逃逸怎么處罰是什么
2020-12-23勞動仲裁調解協議書范本
2020-11-10什么叫房地產交易
2020-12-07五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03勞動合同主體可以變更嗎
2021-02-24什么關系構成勞動關系
2020-11-21強制解除勞動關系怎么賠償
2021-01-26辭退書怎么寫
2020-11-19自殺案首判中會出現什么問題
2021-03-15家庭財產保險中的分攤條款
2020-11-08保險合同的變更可以表現為什么
2021-02-17顯示公平的理賠協議應當撤銷
2020-12-08撞傷行人駛離現場返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-01-12如何改變觀念提升網絡保險品牌
2021-01-24互聯網保險的優勢是什么
2021-01-03車禍保險公司怎么賠償傷者
2020-12-27什么是保全
2021-03-03倉儲物的保險賠償金的案情分析
2021-02-08別光知道交錢你的車投的都是什么保險你真的了解嗎
2021-02-03