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寧波
出現一房多賣怎么解決？
一、出現一房多賣怎么解決？
出現了一房多賣的話，就可以以合同欺詐，首先向當地公安機關報案，這就變成刑事了。原因是，開發商惡意合同欺詐。如公安機關不受理，那么你可以采取起訴方式要求開發商賠償。如果做了貸款，那么需要地產做抵押，這就變成房地局審核不嚴格，一套房子多次抵押(事實上，即使沒有一房多賣，你的房子在你之前也被抵押過了，那就是開發商抵押個銀行了)。
二、如何避免出現一房多賣的情況?
1、審查產權歸屬
一房多賣情況的出現，還有可能是因為非產權人出售房屋，所以大家在買房之前，一定要審查清楚產權的歸屬，看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人，如果是夫妻或家庭成員共有的，出售該房子還需要其他產權共有人同意才行。防止無權的人或者是部分產權人未經其他共有人同意擅自出售房屋。
2、盡快辦理過戶手續
一房多賣出現的原因大多在于為及時辦理過戶手續，所以在進行房產交易的時候，買房要積極督促賣家過戶，這樣縮短了過戶時間，就可以減少一房多賣的可能性。并且就算是遇到一房多賣的情況，如果賣方與多方簽訂合同，已經辦理過戶的一方會優先享有房屋，及時辦理過戶手續也能保障自己的權益。
3、進行預告登記
根據《物權法》第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”從這條規定中可以看出，進行預告登記的話，可以有效地防范一房多賣的情況，但要注意預告登記的時效，3個月內要進行產權登記，否則預告登記就失效了。
4、通過中介交易
中介公司相對于個人而言經驗多一些，在交易的過程中，購房者可以讓中介寫清楚“如果出現了房屋糾紛，一房多賣的情況，賣家要負全部責任”。有中介在中間協助辦理房產交易的相關事宜，省事又省心一些，通過中介協助買賣雙方制定較為明確、細致的合同條款，對雙方來說都是一種保障。
綜上所述，現實中大多數的公民在買房的時候都會忽略掉應該去查看一下房屋的實際情況，并且著急就將房產的費用都交了卻在最后發現不僅拿不到房子還和別人起了沖突，此時想要解決就必須要通過繁瑣的法律渠道，所以其實最重要的還是在事先的預防之上。
購房者應該如何防止一房多賣
遭遇一房多賣購房者要怎么處理
賣方一房多賣時誰可以得到房產
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