兩限商品住房在全國各地的房源還是比較多的，雖然說兩間房的價格是處于一個中低價位的，但是這種性質(zhì)的普通商品住房在市場上反映出來的一些結果還是比較好的。國家住房保障部門也是必須要根據(jù)社會生活當中的不同階層，詳細的將房屋的相關性質(zhì)進行劃分。接下來我們主要是來了解一下西安兩限房的相關規(guī)定是什么?

一、西安兩限房的相關規(guī)定是什么?

限價房的準入標準由原來的“本市城六區(qū)非農(nóng)戶口”調(diào)整為“具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員”;家庭人均月收入標準也相應由2500元/人·月調(diào)整為3000元/人·月;另外對單身人員申購限價商品房的年齡由25歲調(diào)整為22歲。閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣、藍田縣、周至縣、戶縣可結合本地實際參照執(zhí)行。

凡具有西安市居住證的新就業(yè)職工、外來務工人員，與西安市居民一樣享有限價房申購資格，非西安本地居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區(qū)或人才交流中心申請辦理，資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。

二、出售兩限房有什么限制條件?

可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉讓。

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

5、政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

三、限價房買賣注意事項

關于兩限房，可能很多人都明白兩限房是什么意思，從字面含義上來理解簡單來說就是對房屋進行兩方面的限制，那么這兩方面的限制包括哪些呢，關于兩限房上市交易政策有哪些限制，小編已經(jīng)為大家整理出來了，希望能夠幫助到大家。

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

綜上所述，西安兩限房的相關政策當中，西安市政府對購買兩限房家庭的人均收入有所上調(diào)，將原來的2500元調(diào)整為了3000元，但是購買兩限房的單身人員的年齡問題卻下調(diào)到了22周歲，不過在西安的臨潼區(qū)，戶縣，長安區(qū)等這些不同的地區(qū)，兩限房的政策實施細節(jié)上還有差別的，在西安的外來務工人員符合相關條件的也能申請兩限房的。

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