一、如果父母立遺囑的話房子怎么分

按照遺囑的規(guī)定和遺囑條款繼承遺囑中的房產(chǎn)。遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，遺囑中已經(jīng)進(jìn)行涉及的遺產(chǎn)，法定繼承人不能再進(jìn)行分割，遺囑中未涉及的遺產(chǎn)部分，可由繼承人依法進(jìn)行分割。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。父母確實有權(quán)處分自己的房產(chǎn)，指定繼承人繼承自己的房產(chǎn)!

二、遺囑應(yīng)該怎么辦理

1、立遺囑人提出申請

立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請，不能委托他人辦理，申請遺囑公證要填寫公證申請表;申請表的內(nèi)容包括：

(1)申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;

(2)請求公證的事項及公證書的用途;

(3)提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;

(4)申請的時間及其他需要說明的問題。

此外，立遺囑人應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉及財產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他證明材料。

2、公證處受理

公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實、對所要處分的財產(chǎn)是否享有處分權(quán)等內(nèi)容。

公證人員認(rèn)為立遺囑人的申請符合規(guī)定、決定受理申請的，發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費。立遺囑人如交納公證費有困難的，可提出書面減免申請。

3、遺囑的審查

遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時，應(yīng)至少有一名見證人在場見證，見證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。

立遺囑人在公證員面前以書面或者口頭形式表述遺囑內(nèi)容，公證人制作出書面材料，經(jīng)立遺囑人確認(rèn)無誤后，由在場的公證員和立遺囑人簽名，并注明設(shè)立遺囑的年、月、日。

4、批準(zhǔn)出證

公證人員經(jīng)審查，認(rèn)為可以出具公證書的，公證員草擬公證書后，連同卷宗報批;任何人不得審批自己承辦的公證事項。

審批合格后，公證處按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書，并不得涂改、挖補，必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對章。公證書應(yīng)制作公證書正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。

5、公證書生效

除法律另有規(guī)定外，遺囑公證書自批準(zhǔn)之日起生效。

6、領(lǐng)取公證書

遺囑公證書由立遺囑人到公證處領(lǐng)取;必要時，也可由公證處發(fā)送。如果由公證處發(fā)送的，立遺囑人應(yīng)在公證書送達(dá)回執(zhí)上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數(shù)和公證書的編號。

繼承人員在繼承遺產(chǎn)時，應(yīng)遞交有效的遺囑。如公證遺囑以外的，應(yīng)由遺囑見證人見證遺囑的分配。分配時，其他遺囑如有異議的，可與繼承人協(xié)商處理遺產(chǎn)的分配，無法繼承的，可以按照法律規(guī)定訴訟到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行辦理。

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