在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人的房子產權到期了咋辦？
一、個人的房子產權到期了咋辦?
個人住宅房屋產權到期后會自動續期，如果不是住宅建設用地的需要依照法律規定申請辦理續期。
非住宅房子產權到期后，土地使用者可向國家土地管理部門提交續期申請，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準，然后重新簽訂土地有償使用合同，同時支付一定的土地出讓金，這樣房屋產權可續期。
1、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回，房屋所有權也將消失，但需對房屋戶主進行一定的經濟補償，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，根據當前房屋位置、面積、戶型以對應的市場價格補償。
2、土地使用者提出續期申請，但土地管理局因為社會公共利益需要對土地進行回收，該土地使用權將被國家無償收回，但對于該土地上的房產，政府應根據價值給予相應的補償。
二、法律依據
1、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
3、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。
4、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
對于個人的房產到期，其實是土地使用權到期，我國法律上明確規定了土地使用權的期限，但涉及到房產的產權是永久屬于個人的，個人在土地使用權到期后，應當立即向土地管理部門提出申請，并要求續期處理，具體費用結合實際而定。
房子產權到期后怎么辦？
房子產權到期怎么辦？期限是多久？
產權到期之后交土地使用金管幾年？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽了拆遷協議后什么時候可以拿到補償
2021-02-03被告輸了要交訴訟費嗎
2021-02-25照相館的照片屬于隱私嗎
2021-02-11什么是醫療事故,醫療事故處理有哪些程序
2021-01-25新公司法關于股權轉讓的規定
2021-03-05評估時如何確認知識產權種類
2020-11-19輕微剮蹭后逃逸怎么處罰是什么
2020-12-23如何區分票據無效和票據變造
2020-12-25怎樣寫欠條
2021-03-25民間借貸的訴訟時效是多長時間
2021-01-02老師打傷學生學校承擔什么責任嗎
2021-01-02上班玩手機被開除算違反勞動法嗎
2021-03-13連續工作滿十年中連續的理解
2021-02-17合同期間公司調動崗位不服從可以得到幾倍賠償
2021-03-22公司可以隨意調崗嗎
2021-01-27辭職法律如何規定
2021-01-15單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29單位在哪些情形下可以進行經濟性裁員
2021-02-09枯死老樹致人損害該如何求償
2020-11-17勞動爭議調解不成的情形應該怎么解決
2021-03-24