一、中國(guó)限購(gòu)房的城市主要采取了哪些措施?

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購(gòu)房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

二、城市列入房產(chǎn)限購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，處于房?jī)r(jià)漲幅前列的城市;

2、將省內(nèi)所有城市住宅價(jià)格與10年底的住宅價(jià)格做一個(gè)比較，漲幅較高的二三線城市;

3、今年上半年成交量同比增幅較高的城市;

4、位于已限購(gòu)區(qū)域中心城市周邊，外地人購(gòu)房比例較高的城市;

5、群眾對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)反應(yīng)強(qiáng)烈、認(rèn)為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。

三、對(duì)于二套房首付比例是多少?

強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。

綜上所述，我國(guó)很多城市都對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，執(zhí)行限購(gòu)政策，其基本內(nèi)容就是限制外籍人口購(gòu)房的數(shù)量，只能購(gòu)買一套普通住宅。如果是本地戶籍家庭，則可以最多買兩套?，F(xiàn)在我國(guó)限購(gòu)城市多達(dá)幾十個(gè)，在執(zhí)行上有程度上的差別。

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