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寧波
中國限購房的城市主要采取了哪些措施？
一、中國限購房的城市主要采取了哪些措施?
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。
該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。
二、城市列入房產限購的標準是什么?
1、根據國家統計局發布的70個大中城市房價指數，處于房價漲幅前列的城市;
2、將省內所有城市住宅價格與10年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線城市;
3、今年上半年成交量同比增幅較高的城市;
4、位于已限購區域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市;
5、群眾對當地房價反應強烈、認為調控政策執行不力或不到位的城市。
三、對于二套房首付比例是多少?
強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。
綜上所述，我國很多城市都對房價進行嚴格控制，執行限購政策，其基本內容就是限制外籍人口購房的數量，只能購買一套普通住宅。如果是本地戶籍家庭，則可以最多買兩套。現在我國限購城市多達幾十個，在執行上有程度上的差別。
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簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
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